У своєму аналізі житлового фонду за період з 2011 по 2021 рік INE дійшов висновку, що існуючий дефіцит житла в Португалії становив 136 800 одиниць житла у 2021 році, що відповідає 3,3% від загальної кількості сімейних помешкань, зайнятих як постійне місце проживання (4 142 581 будинок). Іншими словами, є сім'ї, які мають житло, але продовжують потребувати інших житлових рішень, або через перенаселеність, або через те, що живуть у негідних будинках.

Але "в Португалії того ж року на продаж або в оренду було виставлено 154 075 вільних житлових приміщень, які не потребували ремонту або потребували легкого ремонту, за вирахуванням маржі, необхідної для функціонування ринку", - підкреслює INE.

Беручи до уваги "кількісний дефіцит житла, маржа становила 17 275 одиниць житла, яке можна було відразу ж використовувати". Це означає, що на ринку є більше будинків (які не потребують роботи), ніж житла, необхідного для задоволення існуючого дефіциту житла в країні, згідно зі звітом " Ідеаліста".

Ця різниця ще більша, якщо врахувати загальну кількість порожнього житла, виставленого на продаж та оренду (348 097 у 2021 році). Звідси випливає, що на ринку існує надлишок близько 211 000 будинків з огляду на дефіцит житла. Іншими словами, кількість будинків, виставлених на продаж або в оренду того року, не тільки задовольняла потреби тих, хто живе без гідних умов, але й залишалися вільні будинки.