Această performanță reflectă redresarea sectorului după un 2023 provocator și consolidează încrederea investitorilor în competitivitatea pieței naționale, potrivit consultanței. Capitalul străin a reprezentat 81% din investițiile totale, cu accent pe Franța, Spania și Africa de Sud.

Segmentul retail a fost principalul motor al acestei creșteri, totalizând 1.166 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de 104% față de anul precedent. Centrele comerciale au condus segmentul, cu 20% din investițiile totale, determinate de recuperarea consumului și strategiile de repoziționare. Supermarketurile au urmat îndeaproape în urmă, contribuind cu 19% din volumul investit, marcat de achiziții semnificative de portofoliu.

În sectorul „ospitalității”, deși a existat o reducere de 15% a investițiilor față de 2023, acest segment a rămas strategic, cu o cotă de piață de 20%. Importanța Portugaliei ca destinație turistică continuă să atragă capital pentru proiecte din acest sector, subliniază Savills

.

Un alt punct culminant a fost segmentul de birouri, care a înregistrat o creștere de 94% în 2024, ajungând la 310 milioane R $. Această creștere reflectă reluarea activității în persoană și rolul reînnoit al birourilor ca spații de colaborare și promovare a culturii organizaționale

.

Sectoarele industriale și logistice au menținut o creștere solidă de 83%, deși volumele sunt încă mai mici decât alte clase de active. Dezvoltarea de noi proiecte și interesul crescând pentru spațiile moderne și eficiente prevăd o creștere semnificativă a investițiilor în acest segment în 2025.

Creștere continuă

Cu o traiectorie pozitivă, piața imobiliară națională ar trebui să continue să crească în 2025, Lisabona și Porto fiind principalele destinații de investiții. Cu toate acestea, zonele periferice și emergente, cum ar fi Algarve și Zona de Nord, încep, de asemenea, să atragă o atenție mai mare datorită turismului și costurilor competitive

.

Paulo Silva, șeful Savills din Portugalia, subliniază că investitorii acordă din ce în ce mai multă atenție activelor moderne și durabile, în conformitate cu tendințele ESG. Această cerere, combinată cu diversificarea portofoliului, ar trebui să consolideze dinamismul pieței portugheze anul viitor

.

„Piața investițiilor imobiliare din Portugalia a arătat semne de mare dinamism pe tot parcursul anului 2024, cu accent deosebit pe ultimul trimestru, ceea ce ne lasă semne încurajatoare pentru 2025, despre care anticipăm că va fi și un an foarte pozitiv. Credem că sectoarele aflate în mare creștere, cum ar fi Living and Hospitality, vor continua să atragă volume mari de investiții, la fel ca alte segmente mai tradiționale, cum ar fi birourile și logistica”.