ביצועים אלה משקפים את התאוששות המגזר לאחר 2023 מאתגר ומחזקים את אמון המשקיעים בתחרותיות השוק הלאומי, על פי הייעוץ. ההון הזר היווה 81% מסך ההשקעות, בדגש על צרפת, ספרד ודרום אפריקה.

פלח הקמעונאות היה המניע העיקרי לצמיחה זו, בסך הכל 1,166 מיליון יורו, המהווה עלייה של 104% בהשוואה לשנה הקודמת. קניונים הובילו את המגזר, עם 20% מסך ההשקעה, המונע על ידי התאוששות הצריכה ואסטרטגיות המיקום מחדש. סופרמרקטים עקבו אחריו, ותרמו 19% מהיקף ההשקעה, המסומן ברכישות תיקים משמעותיות.

בענף 'האירוח', למרות שהייתה ירידה של 15% בהשקעות בהשוואה לשנת 2023, פלח זה נותר אסטרטגי, עם נתח שוק של 20%. חשיבותה של פורטוגל כיעד תיירותי ממשיכה למשוך הון לפרויקטים בענף זה, מדגיש Savills

. גולת

הכותרת נוספת הייתה פלח המשרדים, שרשם צמיחה של 94% בשנת 2024 והגיע ל -310 מיליון דולר. עלייה זו משקפת את חידוש העבודה האישית ואת התפקיד המחודש של המשרדים כמרחבים לשיתוף פעולה וקידמה של תרבות ארגונית.

ענפי התעשייה והלוגיסטיקה שמרו על צמיחה איתנה של 83%, אם כי הנפחים עדיין נמוכים מסוגי נכסים אחרים. פיתוח פרויקטים חדשים והעניין הגובר בחללים מודרניים ויעילים מנבאים עלייה משמעותית בהשקעה במגזר זה בשנת 2025.

המשך צמיחה

עם מסלול חיובי, שוק הנדל"ן הלאומי אמור להמשיך לצמוח בשנת 2025, כאשר ליסבון ופורטו מובילות כיעדי ההשקעה העיקריים. עם זאת, אזורים היקפיים ומתפתחים, כמו אלגרבה ואזור צפון, מתחילים למשוך תשומת לב רבה יותר בגלל התיירות והעלויות התחרו

תיות.

פאולו סילבה, ראש Savills בפורטוגל, מדגיש כי המשקיעים שמים לב יותר ויותר לנכסים מודרניים וברי קיימא, בהתאם למגמות ESG. ביקוש זה, בשילוב עם פיזור תיקים, אמור לגבש את הדינמיות של השוק הפורטוגלי בשנה הבאה

.

"שוק ההשקעות בנדל"ן בפורטוגל הראה סימנים לדינמיות רבה לאורך 2024, עם דגש מיוחד על הרבעון האחרון, מה שמותיר אותנו עם סימנים מעודדים לשנת 2025, שאנו צופים שתהיה גם שנה חיובית מאוד. אנו מאמינים כי מגזרים בצמיחה רבה כמו מגורים ואירוח ימשיכו למשוך כמויות גדולות של השקעות, כמו מגזרים מסורתיים אחרים, כמו משרדים ולוגיסטיקה".