"Правительство отслеживает озабоченность, выраженную по этому вопросу, в частности, различными ассоциациями в секторе", - сообщил Lusa официальный источник из Министерства инфраструктуры и жилищного строительства.

"Сейчас этот вопрос все еще находится на рассмотрении".

Премьер-министр Антониу Коста объявил о проведении внеочередного заседания Совета министров для утверждения пакета мер по поддержке семейных доходов, учитывая последствия инфляции.

На вопрос Lusa о том, могут ли эти меры поддержки сдержать рост арендной платы, офис Педру Нуну Сантуша не предоставил более подробной информации.

Растущие расходы

Согласно данным об инфляции за последние 12 месяцев до августа, опубликованным Национальным институтом статистики (INE), в 2023 году стоимость арендной платы может вырасти на 5,43% после роста на 0,43% в этом году.

Согласно данным INE, за последние 12 месяцев до августа среднее изменение индекса цен, исключая жилье, составило 5,43 процента - значение, которое служит основой для коэффициента, используемого для ежегодного обновления арендной платы на следующий год в соответствии с Новой схемой городской аренды (NRAU), и которое представляет собой дополнительные 5,43 евро на каждые 100 евро арендной платы.

Однако эффективное значение для обновления арендной платы будет определено только тогда, когда 12 сентября INE опубликует окончательные данные по ИПЦ за август 2022 года.

Повышение арендной платы на 5,43% в 2023 году, применимое как к городским, так и сельским районам, следует за повышением на 0,43%, зафиксированным в этом году, после замораживания в 2021 году (после отрицательного изменения индекса цен) и повышения на 0,51% в 2020 году, 1,15% в 2019 году, 1,12% в 2018 году, 0,54% в 2017 году и 0,16% в 2016 году.

По закону стоимость ренты, как правило, подлежит ежегодному обновлению, которое автоматически применяется в зависимости от уровня инфляции. Согласно НРАУ, НИС отвечает за определение коэффициента обновления арендной платы, который должен быть включен в уведомление, публикуемое в газете Diário da República до 30 октября каждого года, чтобы вступить в силу.

Только после публикации в газете Diário da República собственники смогут объявить арендаторам о повышении арендной платы, причем повышение может фактически произойти только через 30 дней после этого уведомления.

Если они не желают этого делать, арендодатели не обязаны применять данное обновление.