Altyapı ve Konut Bakanlığı'ndan resmi bir kaynak Lusa'ya verdiği demeçte, “Hükümet bu konuda ifade edilen endişeleri, yani sektördeki çeşitli dernekler tarafından izliyor” dedi.

“ Şu anda, konu hala inceleniyor”.

Başbakan António Costa, enflasyonun etkileri göz önüne alındığında, aile gelirini desteklemeye yönelik bir paketi onaylamak için Bakanlar Kurulu'nun olağanüstü bir toplantısını duyurdu.

Lusa tarafından bu destek önlemlerinin kira artışına fren yapıp yapamayacağı sorulan Pedro Nuno Santos'un ofisi daha fazla ayrıntı vermedi.

Artanmaliyetler

Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından açıklanan Ağustos ayına kadar son 12 aydaki enflasyon rakamlarına göre, bu yıl yüzde 0,43 yükseldikten sonra 2023'te kiraların değeri yüzde 5,43 artabilir.

INE verilerine göre, Ağustos ayına kadar olan son 12 ayda, konut hariç fiyat endeksinin ortalama değişimi yüzde 5,43 idi, bu da gelecek yıl için kiraların yıllık güncellenmesi için kullanılan katsayının temelini oluşturan bir değer, Yeni Kentsel Kiralama Programı kapsamında (NRAU) ve her 100€ kira için ek bir 5,43€ temsil eder.

Bununla birlikte, kiraları güncellemek için geçerli değer yalnızca 12 Eylül'de INE'nin Ağustos 2022 TÜFE'ye ilişkin nihai verileri yayınladığı zaman belirlenecektir.

Hem kentsel hem de kırsal alanlar için geçerli olan 2023'te kiralarda yüzde 5.43 artış, 2021 donmasının ardından (fiyat endeksindeki olumsuz değişimin ardından) bu yıl kaydedilen yüzde 0.43 artışı ve 2020'de yüzde 0,51, 2019'da yüzde 1,15'lik artışları takip ediyor, 2018'de yüzde 1,12, 2017'de yüzde 0,54 ve 2016'da yüzde 0.16.

Yasaya göre, kira değerleri genellikle enflasyona bağlı olarak otomatik olarak uygulanan yıllık güncellemelere tabidir. NRAU, INE'nin, yürürlüğe girmesi için her yılın 30 Ekim'e kadar Diário da República'da yayınlanacak bir bildirime dahil edilmesi gereken kira güncelleme katsayısının belirlenmesinden sorumlu olduğunu öngörmektedir.

Ancak Diário da República'da yayınlandıktan sonra, sahipler kiracılara kira artışını açıklayabilecekler ve artış bu bildirimden sadece 30 gün sonra etkili bir şekilde gerçekleşebilir.


Eğer bunu yapmak istemiyorlarsa, ev sahiplerinin bu güncellemeyi uygulaması gerekmez.