Новое положение устанавливает зоны сдерживания в приходах с большим городским давлением, основываясь на количестве жилья, доступного для постоянного проживания или долгосрочной аренды, и учреждений, доступных для местного размещения (AL).
Используя тот же коэффициент, регламент также определяет создание "зон устойчивого роста AL".
Районы с коэффициентом давления, равным или превышающим 15%, считаются "зонами сдерживания", а районы с коэффициентом давления менее 15% - "зонами устойчивого роста".
Объяснение зон
Таким образом, в соответствии с регламентом, зонами сдерживания являются приходы Витория (60,5%), Сан-Николау (48,3%), Се (44,1%), Санту-Илдефонсу (38,3%) и Мирагайя (21,8%).
В историческом центре Порту только приход Седофейта считается "зоной устойчивого роста" в соответствии с регламентом. В этом приходе соотношение между количеством AL и постоянного жилья или долгосрочной аренды составляет 9,8%.
К "зонам устойчивого роста" также относятся приходы Алдуар (0,3%), Бонфим (8,1%), Кампанья (1%), Фос-ду-Дору (2,6%), Лорделу-ду-Уру (1,1%), Массарелуш (7,1%), Параньюш (1%), Невогилде (1%) и Рамалде (0,6%).
Однако установка новых ВЛ в зонах сдерживания может быть разрешена "в порядке исключения", если речь идет о городских работах, связанных с новыми зданиями или зданиями, подлежащими консервации, которые муниципалитет "считает представляющими особый интерес для города".
Положение также определяет в качестве исключения градостроительные операции, которые "способствуют развитию уличной торговли", путем выделения независимых единиц, занимающих не менее 60% первого этажа зданий, "при этом 20% оставшейся площади используется под жилье, доступное на срок не менее 25 лет".
Среди исключений в регламенте также выделяются запросы, направленные на занятие всех или части зданий, которые полностью пустовали более трех лет.
Создание нового регламента началось 2 ноября 2022 года и оправдало приостановку регистрации новых AL в приходах исторического центра и Бонфим, которая действовала до 27 апреля, дня, когда его утверждение обсуждалось в Муниципальной ассамблее Порту .