В 1977 г. эти здания были объявлены объектами общественного интереса и выставлены на открытый аукцион компанией Revive, управляемой организацией Tourism of Portugal.

У государства было всего два требования к победителям торгов: стоимость арендной платы, предложенная кандидатами, и сроки, в которые они должны были открыть свои двери для посетителей. Это решение не было поддержано советом Кашкайша, который утверждал, что следовало также учитывать концепцию ресторанов и степень опыта компаний, сообщил мэр в интервью ECO.

Среди 25 претендентов на форт С. Педру концессию получила компания David Igrejas Unipessoal, Lda., в которой, по данным Informa D&B, работает только один человек - владелец-менеджер Давид Сарагга Игрехас, владелец компании Prego Gourmet, которая в 2021 г. была признана банкротом, имея долги перед Novobanco, торговым центром Alegro Alfragide и различными поставщиками, такими как Pcarnes, Frustock и Easybatata.

Давид Сарагга Игрехас также был одним из четырех владельцев ресторана Folar da Vila в Кашкайше, который также закрылся.

Теперь компания David Igrejas Unipessoal, Lda. будет отвечать за концессию форта С. Педро в течение следующих 50 лет, при этом средняя арендная плата составит 147 050 евро, т.е. около 12 250 евро в месяц. Эта сумма почти в 12 раз превышает 12 400 евро арендной платы, требуемой для кандидатов на конкурсе. Помимо годовой арендной платы, Давид Сарагга Игрехас также несет ответственность за необходимые инвестиции для переквалификации и приспособления здания площадью 1118,6 кв. м, из которых 395,4 кв. м находятся в стадии строительства, под ресторан.

Согласно книге обязанностей, опубликованной на портале Revive, у Давида Сарагги Игрехаса есть "максимум три месяца", чтобы произвести все необходимые изменения и открыть ресторан, в противном случае концессионный договор будет аннулирован. Однако в представленном предпринимателем предложении "предполагается, что бизнес откроется через 6 триместров", то есть трехлетний срок сокращен на треть.

В то же время в деле о концессии S. João da Cavadeira участвовали 22 кандидата. Она была передана компании Canário Tagarela, Unipessoal, Lda., основанной в феврале 2022 года, за два месяца до окончания срока подачи конкурсных кандидатур, этап которого длился с декабря 2022 года по апрель 2022 года.

По данным Informa D&B, в компании работает всего один сотрудник - владелец/менеджер Гонсало Пусиньо, который связан как владелец с другой компанией, занимающейся организацией туристических мероприятий - Reaching Experience, Lda.


По данным совета Кашкайша, годовая арендная плата Canário Tagarela составит 147 100 евро, т.е. около 12 260 евро в месяц, а срок действия концессии - 50 лет. Это более чем в 15 раз превышает минимальную сумму в 10 055 евро, заявленную на конкурсе.

В эту стоимость также не входят инвестиции в реставрацию здания, а владелец Гонсало Пузиньо предлагает сократить срок открытия на 18 месяцев, поскольку в книге обязанностей по данной концессии также указан "максимальный срок в три года".

Как форт С. Педру, так и форт С. Жуан в течение многих лет не ремонтировались и находятся в состоянии глубокой деградации. Форт С. Жуан не выполняет военных функций с 1843 г. и является частью фортов Жуанина, возведенных в 1642-1648 гг. для создания оборонительной линии между Сан-Жулиан-да-Барра и Кабо-да-Рока.

Форт С. Педру, расположенный на пляже Поса, после его закрытия в XIX веке сменил несколько владельцев, и сооружение использовалось для различных целей. В 1954 г. он был превращен в Чайный домик, а с 1957 г. сдается в аренду частному лицу и используется сначала как ресторан, а затем как ночной клуб.

ECO обратилась в компанию Tourism of Portugal с вопросом об их решениях, но ответа не получила.

Программа Revive была запущена в 2016 г. министерствами экономики, финансов, обороны и культуры с целью переквалификации государственного наследия для использования в туристических целях, она рассчитывается на сотрудничество с местными органами власти и координируется организацией Tourism of Portugal.

К настоящему времени было передано 18 государственных бесхозных сооружений, в результате чего государству ежегодно выплачивается 2,5 млн евро арендной платы, а в восстановление этих зданий инвестируется 139 млн евро.

Author

Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth