Budynki zostały uznane za obiekty użyteczności publicznej w 1977 roku i zostały wystawione na publiczną aukcję przez Revive, zarządzaną przez Tourism of Portugal.

Państwo miało tylko dwa wymagania wobec zwycięzców przetargu: wartość czynszu zaproponowana przez kandydatów i termin otwarcia przez nich drzwi dla publiczności. Decyzja ta nie została poparta przez radę Cascais, która argumentowała, że należało również wziąć pod uwagę koncepcję restauracji i stopień doświadczenia firm, powiedział burmistrz ECO.

Spośród 25 kandydatów na fort S. Pedro, koncesję otrzymała firma David Igrejas Unipessoal, Lda., która według Informa D&B ma tylko jednego pracownika, właściciela-menedżera Davida Saragga Igrejasa, właściciela Prego Gourmet, który został ogłoszony bankrutem w 2021 roku z długami wobec Novobanco, centrum handlowego Alegro Alfragide i różnych dostawców, takich jak Pcarnes, Frustock i Easybatata.

David Saragga Igrejas był również jednym z czterech właścicieli restauracji Folar da Vila w Cascais, która również zamknęła swoje podwoje.

Teraz David Igrejas Unipessoal, Lda. będzie odpowiedzialny za koncesję na fort S. Pedro przez następne 50 lat, ze średnim czynszem w wysokości 147 050 euro, około 12 250 euro miesięcznie. Kwota ta jest prawie 12 razy wyższa niż 12 400 euro czynszu wymaganego od kandydatów w konkursie. Oprócz rocznego czynszu, David Saragga Igrejas jest również odpowiedzialny za inwestycje niezbędne do przekwalifikowania i adaptacji budynku - o powierzchni 1118,6 metrów kwadratowych, z czego 395,4 metrów kwadratowych jest w budowie - na restaurację.

Zgodnie z książką obowiązków opublikowaną na portalu Revive, David Saragga Igrejas ma "maksymalnie trzy miesiące" na dokonanie wszystkich niezbędnych zmian i otwarcie restauracji, w przeciwnym razie umowa koncesji zostanie cofnięta. Jednak propozycja przedstawiona przez przedsiębiorcę "przewiduje otwarcie biznesu w ciągu 6 trymestrów", a raczej trzyletni termin został skrócony o jedną trzecią.

W przypadku koncesji S. João da Cavadeira swoje argumenty przedstawiło 22 kandydatów. Koncesja została przyznana firmie Canário Tagarela, Unipessoal, Lda., założonej w lutym 2022 r., na dwa miesiące przed upływem terminu zgłaszania kandydatur konkursowych, który trwał od grudnia 2022 r. do kwietnia 2022 r.

Według Informa D&B, firma zatrudnia tylko jednego pracownika, właściciela / menedżera Gonçalo Pousinho, który jest powiązany jako właściciel innej firmy zajmującej się organizacją działań turystycznych - Reaching Experience, Lda.


Według rady Cascais, Canário Tagarela będzie płacić roczny czynsz w wysokości 147 100 euro, co daje około 12 260 euro miesięcznie, a koncesja będzie obowiązywać przez 50 lat. To ponad 15 razy więcej niż minimalna kwota 10 055 euro wymagana w konkursie.

Wartość ta nie obejmuje również inwestycji w przekwalifikowanie budynku, a właściciel Gonçalo Pousinho proponuje skrócenie terminu otwarcia o 18 miesięcy, ponieważ księga obowiązków dla tej koncesji określa również "maksymalny termin trzech lat".

Zarówno fort S. Pedro, jak i S. João od lat nie były konserwowane i znajdują się w zaawansowanym stanie degradacji. Fort S. João nie pełnił funkcji wojskowych od 1843 r. i jest częścią fortów joannickich wzniesionych w latach 1642-1648 w celu utworzenia linii obronnej między São Julião da Barra i Cabo da Roca.

Fort S. Pedro, położony na plaży Poça, po jego dezaktywacji w XIX wieku przechodził przez różnych właścicieli, a konstrukcja była wykorzystywana do wielu celów. W 1954 r. został przekształcony w Tea House, a od 1957 r. jest wynajmowany osobie prywatnej, początkowo jako restauracja, a później jako klub nocny.

ECO zapytała Tourism of Portugal o ich decyzje, ale nie otrzymała żadnej odpowiedzi.

Program Revive został uruchomiony w 2016 r. przez Ministerstwa Gospodarki, Finansów, Obrony i Kultury w celu przekwalifikowania dziedzictwa państwowego na cele turystyczne, liczy się przy współpracy samorządów lokalnych i jest koordynowany przez Turystykę Portugalii.

Do tej pory przyznano 18 publicznych opuszczonych struktur, co daje łącznie 2,5 miliona euro rocznie czynszu płaconego państwu i 139 milionów zainwestowanych w odzyskanie tych budynków.

Author

Star in the 2015 music video for the hit single “Headlights” by German musician, DJ and record producer Robin Schulz featuring American singer-songwriter Ilsey. Also a journalist.

Jay Bodsworth