Jämfört med fastighetstransaktioner som genomförs av utlänningar och emigranter verkar det som om familjer som bor i landet köper hus till lägre priser, men har lånat mer pengar från banker, enligt den senaste kvartalsrapporten från idealista/créditohabitação i Portugal.

När man tittar på hypotekslån i Portugal som formaliserades under fjärde kvartalet 2023 framgår det att 35,5 % av kontrakten var avsedda för köp av det första hemmet av familjer som bor i landet - ett syfte som överträffades av kreditöverföringar (38 % av totalen). Och det observerades också att ett av fem bostadslån togs av icke-invånare (emigranter och utlänningar).

Familjer bosatta i Portugal som tog bostadslån under den sista delen av förra året köpte sin första bostad till en genomsnittlig kostnad av 223 953 euro, ett värde 14,1% lägre än för ett år sedan och 13,2% lägre än det som registrerades under föregående kvartal. Det noterades också att det genomsnittliga inköpspriset för ett hus av portugiserna är 14% lägre än inköpspriset för bostäder i Portugal av utlänningar och emigranter, som uppgick till 260 370 euro i slutet av året.

Detta visar att portugiserna fortsätter att köpa billigare hus som är förenliga med deras familjeinkomst - en trend som redan setts under hela året. Och även om de beslutar att gå vidare med förvärvet av mer prisvärda bostäder än icke-bosatta.