Under första halvåret 2024 var nordamerikaner den utländska nationalitet som köpte flest hus i Portugal - enligt de senaste uppgifterna från Confidencial Imobiliário, och sedan 2018 har de varit bland de 5 nationaliteter som investerar mest i landet.

Enbart under 2024 var 7,5 % av Quintela + Penalvas kunder amerikanska medborgare, och mäklaren räknar med att åtminstone fördubbla det antalet under 2025.

Tillväxtprognosen kommer från Jorge Costa, COO för Quintela + Penalva, en fastighetspartner till Knight Frank som anordnade en konferens om "Flödet av nordamerikanska investerare i Portugal".

Attraktionen i fråga beror till stor del på "explosionen av kunskap" om Portugal i USA, en verklighet som drivits på de senaste åren genom skapandet av direkta rutter och de nationella turistorganens engagemang, vilket försäkrades av Rodrigo Carvalho, ordförande för Portugals handelskammare i USA, och huvudkontor i New York.

Han har bott i USA i mer än 10 år och betonade att detta bara är "början på amerikansk turism i Portugal". Livskvalitet, tillgång till olika tjänster, inklusive National Health Service, närhet till andra europeiska huvudstäder, säkerhet, klimat, charm och till och med resultaten av de amerikanska valen 2016 och 2024 var bidragande faktorer till den ökade efterfrågan, enligt honom själv.

"Boutique-land"

Den "romantiserade idén" om Portugal, den "gamla världens" identitet och "boutique-landet" var också faktorer som listades för nordamerikanernas växande intresse för Portugal.

Eftersom det inte är möjligt att definiera ett kundmönster eller köptrender gav Marcos Drummond, kommersiell direktör på VIC Properties, det konkreta exemplet Prata Riverside Village i Lissabon. Det faktum att projektet ritats av den kände italienske arkitekten Renzo Piano är en anledning till att det är så attraktivt för den nordamerikanska allmänheten. Detta tillsammans med deras kännedom om rehabilitering av tidigare industriområden, vilket är fallet i Marvila. Medan 55% av köparna i Prata Riverside Village är portugiser, är 7% nordamerikaner (i topp 3 av över 40 nationaliteter som köper bostäder).

Enligt företaget Quintela + Penalva är Knight Franks 2025-plan baserad på och fokuserar främst på denna marknad, som anses ha stor potential för tillväxt under de kommande åren.

Om 209 fastighetstransaktioner gjordes av nordamerikanska kunder på nationellt territorium 2023, enligt Confidencial Imobiliário, motsvarar antalet 107 fastigheter bara under första halvåret 2024. Dessa och andra värden illustrerar att "Portugal är på radarn".