Serra da Estrela çarpıcı manzaralar ve hafif bir kayak deneyimi sunarken, Portekiz'e, özellikle Lizbon'a yerleşen büyüyen kayakçı topluluğunun talep seviyesi için yeterli olmaktan uzaktır. Bu nedenle, sadece kısa bir uçuş uzaklıktaki Fransız Alpleri gibi ünlü kayak yerleri, Portekiz merkezli emlak yatırımcıları için ilginç seçenekler olarak ortaya çıkıyor.

2024'te, 20 yıl önce kuruluşundan bu yana Fransız Alpleri pazarında uzmanlaşmış bir emlak danışmanlığı olan Athena Advisers, ağırlıklı olarak Amerikalılar, İngilizler, Fransızlar ve Portekizlileri içeren bir grup ulus göz önüne alındığında, Portekiz'de ikamet eden nüfus tarafından Fransız Alpleri'ndeki mülklere olan talebinde% 40'lık bir artış kaydetti. Avrupa Merkez Ban kası'ndan alınan verilere göre, Portekizli ailelerin net değeri 2023'te 855 milyar avroya ulaştı, bu da 2022'ye göre% 6 ve 2019'a göre% 28 artışla, bu da daha büyük finansal kapasiteye sahip Portekizlilerin neden yeni yatırım eğilimleri yarattığını açıklıyor.

Athena Advisers Portekiz Genel Müdürü David Moura-George, “Lizbon'un büyüyen refahı, Avrupa'daki gayrimenkul yatırımı haritasını yeniden tanımlıyor” diyor. “Güneş ve kar farklı dünyalar gibi görünebilir, ancak örneğin dağ yaşamı ve sörfün pek çok ortak noktası vardır: doğa ile bağlantı, macera heyecanı, anılar yaratma arzusu, gastronomi tutkusu, diğerleri arasında. Bu eğilim, bir yandan belirli bir yaşam tarzı arzusunu, diğer yandan da Portekiz'in Avrupa yatırım ortamında merkezi bir oyuncu olarak rolünü güçlendiren stratejik finansal planlamayı yansıtıyor”, diyor David Moura-George

.

Portekiz ile Fransız Alpleri gibi Avrupa emlak piyasaları arasındaki büyüyen bağlantıyı derinleştirmek için Athena Advisers, Portekiz merkezli gayrimenkul yatırımcıları için yıllık bir sunum düzenliyor ve bu yılki etkinlik 30 Ocak'ta Lizbon'da gerçekleşiyor.

Portekiz'deki Amerikalı kayakçılar Avrupa tatil yeri fiyatlarını arıyor

Global Citizen Solutions'ın verilerine göre, geçtiğimiz yıllarda Portekiz, 2017 ile 2022 yılları arasında% 239 artış kaydeden ve yaklaşık 10.000 kişilik bir nüfusa neden olan Avrupa'ya Kuzey Amerika göç dalgası için tercih edilen bir destinasyon olarak öne çıktı. Lizbon'un güneşli cazibesi güçlü bir cazibe olmasına rağmen, bu gurbetçilerin çoğu kayak yapmaya devam etmek istiyor ve Fransız tatil köyleri bu imkanı çok daha rekabetçi bir fiyata

sunuyor.

Moura-George, “Büyük Kuzey Amerika tatil beldelerinde bir günlük kayak kartı 300 dolardan fazlaya mal olabilirken, Fransa'da büyük tatil beldelerinde bile bir günlük geçiş kartı nadiren 70 avroyu aşıyor” diye ekliyor. “Avrupa gastronomisinin kalitesi ve çeşitliliği de ilgili bir faktördür” diye vurguluyor.

Alp bölgelerindeki emlak fiyatları, ister Fransa ister Kuzey Amerika'da olsun, genellikle metrekare başına 40.000 Euro'yu aşıyor, ancak kayak merkezlerinin ve bölgelerinin daha fazla çeşitliliği, yatırım fırsatları söz konusu olduğunda Fransız teklifinin çok daha geniş olduğu anlamına geliyor. Moura-George, “Her tatil köyü fiyatların caddeden sokağa büyük ölçüde değişebileceği bir mikro pazardır” diye ekliyor. “Val d'Isãre'deki bir dağ evine 60 milyon dolara kadar yatırım yapmalarına yardımcı olduk ve bu fiyat seviyesi Fransız Alpleri'nde oldukça yaygın. Bununla birlikte, saygın köylerde yeni, iyi konumlanmış mülkler için fiyatların metrekare başına yaklaşık 7.000 civarında başlayabileceği diğer tatil köylerinde de büyük değer ve güçlü yatırım potansiyeli

var.”

Athena Adviser'ın Fransız Alpleri'ndeki satışları% 110 arttı

2024'te Athena Advisers, Fransız Alpleri'nde 140 milyon avronun üzerinde bir satış hacmi kaydetti ve bu da 2023'e göre% 110'luk bir büyümeyi temsil ediyor.

Küresel olarak, kış turizmi yılda yaklaşık 180 milyar avro üretmektedir ve yalnızca Fransa'da bu sektör 2024'te 71 milyar avro değerinde ve Fransa Turizm Bakanlığı ile anlaşmaya varmıştır.

İşlem sayısı da bir önceki yıla göre% 30 artarak arttı. İşlem hacmindeki bu artışa, bölgedeki lüks dağ evleri ve dairelere yönelik daha fazla talebi yansıtan ortalama mülk değerindeki bir artış eşlik etti

.

Birim başına ortalama fiyat, 2023'te yaklaşık 2,2 milyondan 2024'te 3,6 milyona yükseldi; bu, Fransız Alpleri'nde daha yüksek değerli yatırımlara yönelik bir eğilimi gösteren önemli bir büyüme ve bölgenin premium mülkler için bir merkez olarak konumunu daha da pekiştirdi.

Athena Advisers şu anda Fransız Alpleri'nde 500 bin ila 30 milyon arasında satılık mülklere sahiptir.