پرتگال میں جائیداد کے لئے سب سے زیادہ مقبول قیمت کی حد کیا ہے؟

بجلی کی خریداری اور ہوم قرضوں پر بڑھتی ہوئی شرح سود پر دباؤ کے ساتھ، خاندان بینکوں سے کم سرمایہ قرض لینے کے لئے سستے گھروں کو خریدنے کے لئے تلاش کر رہے ہیں. یہ مطالبہ میں ظاہر ہوتا ہے: پرتگال میں زیادہ تر ضلعی دارالحکومتوں میں 150،000 یورو تک کی لاگت کی فروخت کے لئے گھروں کی سب سے زیادہ کوشش کی جاتی ہے. لیکن اس قیمت تک گھروں کی فراہمی زیادہ تر شہروں میں زیادہ مطالبہ کے ساتھ نہیں رہتی۔ اس کی ایک مثال لسبن، پورٹو اور فیرو ہے جہاں 150،000 یورو تک کے گھروں کی مانگ زیادہ ہے لیکن سپلائی 2 فیصد سے کم ہے۔

idealista مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ €150,000 تک فروخت کے لئے گھروں کا تجزیہ کیا گیا ہے کہ 20 ضلع دارالحکومتوں میں سے 11 میں زیادہ مانگ ہے. باقی شہروں میں، زیادہ سستی ہاؤسنگ کی طلب اوسط ہے.

لیکن 150،000 یورو تک فروخت کے لئے گھروں کی پیشکش ملک کے زیادہ تر شہروں میں سب سے زیادہ ابیوینجک نہیں ہے. یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ فروخت کے لئے ہر پانچ گھروں میں سے ایک سے کم 13 شہروں میں 150،000 یورو تک کی قیمت ہے. یہ لزبن، پورٹو، فیرو اور فنچل میں ہے جہاں فروخت کے لئے کم سستے گھر موجود ہیں (کل اسٹاک کا 2% یا اس سے کم)، کم از کم نہیں کیونکہ یہاں اعلی مانگ تیزی سے اس فراہمی کو جذب کرنے میں مدد ملتی

دوسری طرف، یہ Beja، Bragança، Castelo Brananco، Guarda اور Portallegre 150 ہزار یورو تک رہائش کی پیشکش متعلقہ علاقوں میں فروخت کے لئے گھروں کے کل اسٹاک کے نصف سے زیادہ کی نمائندگی کرتا ہے کہ شہروں میں ظاہر ہوتا ہے.

اوسط گھر کی قیمتیں

20 سب سے بڑے پرتگالی شہروں میں سے 8 میں فروخت کے لئے گھروں میں سے زیادہ سے زیادہ 150،000 یورو اور 300،000 یورو کے درمیان مرکوز ہیں. یہ براگا، کویمبرا، ایورا، لیریا، سانترم، ویانا ڈو کاسٹیلو، ویلا اصلی اور ویسو میں یہ معاملہ ہے. اویرو، بیجا، کاسٹیلو برانکو، پونٹا ڈیلگڈا، پورٹو اور سیتوبال بھی اس قیمت کی حد میں ایک اہم پیشکش ہے (35 فیصد سے زائد اور فی شہر کل اسٹاک کے 50٪ کے تحت

کیا باہر کھڑا ہے اس کے برعکس سب سے سستا گھروں میں خریدنے کے لئے، اس قیمت کی حد میں (150،000 یورو اور 300،000 یورو کے درمیان) ہاؤسنگ سپلائی کل اسٹاک کے کم از کم 15٪ کی نمائندگی کرتا ہے. اور 20 شہروں میں سے 16 اس قیمت کی حد میں فروخت کے لئے گھروں میں سے کم از کم ایک تہائی ہے.

150،000 اور 300،000 یورو کے درمیان گھروں کی مانگ بنیادی طور پر درمیانے درجے کی ہے، فیرو اور لسبن کی استثناء کے ساتھ، جہاں یہ زیادہ ہے. لیکن ان شہروں میں، ان قیمتوں پر گھروں کی فراہمی بھی کل کا 20 فیصد کے ارد گرد ہے، جو موجودہ مطالبہ کی ضروریات کا جواب دینے کے لیے نسبتا کم ہے، ایک ہی ڈیٹا دکھاتے ہیں.

فیرو (300 فیصد)، Funchal (39.5 فیصد) اور لسبن (29.5 فیصد) میں سب سے زیادہ ابیوینجک ہاؤسنگ اسٹاک کو تلاش کرنے کے لئے (300 ہزار 450 کے درمیان) گھر کی قیمتوں کی اعلی سطح کو دیکھنے کے لئے ضروری ہے، اسی ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے.