Satın alma gücü üzerindeki baskı ve konut kredilerindeki artan faiz oranları ile aileler, bankalardan daha az sermaye ödünç almak için satın almak için daha ucuz evler arıyor. Bu talebe yansır: 150.000 avroya mal olan satılık evler, Portekiz'deki çoğu ilçe başkentinde en çok arananlardır. Ancak bu fiyata kadar olan evlerin arzı çoğu şehirde yüksek talebe ayak uydurmuyor. Buna bir örnek, 150.000 avroya kadar ev talebinin yüksek olduğu ancak arzın% 2'den az olduğu Lizbon, Porto ve Faro'dur

.

İdealista çalışması, analiz edilen 20 ilçe başkentinin 11'inde 150.000 Euro'ya kadar satılık evlerin yüksek talep gördüğünü gösteriyor. Kalan şehirlerde, daha uygun fiyatlı konut talebi ortalamadır.

Ancak 150.000 avroya kadar satılık ev teklifi, ülkedeki çoğu şehirde en etkileyici değil. 13 şehirde satılık her beş evden birinden daha azının 150.000 avroya kadar bir fiyatı olduğu görülebilir. Satılık daha az ucuz evin olduğu Lizbon, Porto, Faro ve Funchal'da (toplam stoğun% 2'si veya daha azı), en azından burada yüksek talep bu arzın hızlı bir şekilde emilmesine yardımcı olduğu için

.

Öte yandan, Beja, Bragança, Castelo Branco, Guarda ve Portalegre şehirlerinde 150 bin avroya kadar konut teklifinin, ilgili bölgelerde satılık toplam ev stokunun yarısından fazlasını temsil ettiği görülüyor.


Ortalama konut fiyatları

Portekiz'in en büyük 20 kentinden 8'inde satılık evlerin çoğu 150.000 Euro ile 300.000 Euro arasında yoğunlaşmıştır. Braga, Coimbra, Évora, Leiria, Santarém, Viana do Castelo, Vila Real ve Viseu'da durum böyledir. Aveiro, Beja, Castelo Branco, Ponta Delgada, Porto ve Setúbal da bu fiyat aralığında önemli bir teklife sahiptir (şehir başına toplam stokun% 35'inin üzerinde ve% 50'sinin

altında).

Öne çıkan şey, satın alınacak en ucuz evlerde olanların aksine, bu fiyat aralığında (150.000 avro ile 300.000 avro arasında) konut arzının toplam stokun en az% 15'ini temsil etmesidir. Ve 20 şehirden 16'sı bu fiyat aralığında satılık evlerin en az üçte birine sahip.

150.000 ila 300.000 avro arasındaki evlere olan talep, yüksek olduğu Faro ve Lizbon hariç, esas olarak orta düzeydedir. Ancak bu şehirlerde, bu fiyatlardaki konut arzı da toplamın% 20'si civarındadır, bu da mevcut talep ihtiyaçlarına cevap vermek için nispeten düşüktür, aynı verileri göstermektedir.

Faro (%46,7), Funchal (%39.5) ve Lizbon'da (%29.5) en etkileyici konut stokunu bulmak için daha yüksek konut fiyatlarına (300 bin ile 450 bin arasında) bakmak gerekiyor, aynı verileri ortaya koyuyor.