买房是任何人生活中的一个重大决定。事实上，当到达葡萄牙时，这是定居在这个阳光明媚的国家的第一步。然而，尽管是地中海气候，房屋也需要足够的保温，许多人抱怨说，他们在葡萄牙的房子里甚至比在他们雪白的家乡更冷。这些几乎自相矛盾的说法都有一个原因--保温效果差。

在这方面，要想买到符合自己期望的房子，无论是准备使用还是改造，最简单的方法就是查阅能源证书，要知道你买的是什么--记住，两所价格相同的房子，价值未必完全相同。

法律要求

事实上，买家不仅有权要求提供即将购买的房屋的能源证书，而且卖家也有义务提供，不管交易方的要求如何。自2014年起，一项强制性法律规定，葡萄牙任何正在出售或出租的房产都需要能源证书。

根据ADENE（能源局）的说法，能源证书是一份文件，"通过A-F的分级分类系统证明房产的能源效率，这使我们能够区分出能源效率较高的房产"。要获得证书，你可以与任何经认证的房屋评估师取得联系。

尽管该证书只有在你试图出售或出租时才是强制性的，但它在更多情况下是有用的。事实上，如果你正在考虑对你的房产进行一些改进，这是一个很好的机会，可以确切地知道你的房产需要什么。事实上，你可以随时申请这个证书，由于证书的颁发意味着技术人员的分析，你将能够知道你的房子可能需要什么样的工程（如果需要）。

葡萄牙的房屋隔热性能良好吗？

根据DECO的数据，在2014年至2020年期间，共颁发了140万份证书，在所有颁发的能源证书中，只有30%的房屋属于B类或更高类别。"这表明了一个国家的现实，即大多数房产不符合任何类型的能源要求，"DECO的法律顾问João Fernandes告诉《葡萄牙新闻》。

"法律顾问说："直到1990年，一套建筑的法律要求才开始生效，目的是使建筑更有效--在那一年之前，没有任何类型的标准，这就是为什么葡萄牙的大多数房产缺乏绝缘材料。

然而，即使有目前的法律要求，满足最低条件仍不足以使房屋被认为是节能的--总是由建筑商来使房屋具有足够的绝缘，因为这意味着更大的投资。

好的投资和坏的投资

当我们谈论投资时，我们不仅仅是在谈论钱。还有其他同样重要的因素--如环境、舒适和健康。因此，在购买时，有必要寻找能源证书等于或大于B的房子，因为拥有较低的能源水平是后期工程的代名词，以提高房子的舒适度。"就像你去买一辆车，例如，你会问这辆车的具体情况是什么。两座价值相同的房子在能源方面可能有很大的不同--事实是，如果你买了一个更有效的房子，你就确保了这个房子的维护成本会更低"，他解释说。

此外，"一个高效的房子比一个低效的房子更有价值。我已经与许多寻求这种支持的外国人交谈过，大多数人都很想知道如何翻新他们的房子，因为这些房子往往不能提供热舒适度"，João Fernandes说。

没有隔热材料的旧建筑会让外面的空气进入屋内，这将使屋内冬天更冷，夏天更热，导致空调、壁炉、风扇等的高能源成本。另外，"我们花的钱越多，污染就越大，但不幸的是，人们仍然更关心他们的口袋而不是环境，"他说。

"在家里感到寒冷是不正常的"

在葡萄牙，在家感到寒冷是一种文化上的认同。然而，来自DECO的João Fernandes不同意这种观点，并警告其后果，甚至在健康方面。

"回到家里，比我们在街上穿的多一件外套是不正常的。在家受冷不应该是正常的，因为它降低了集中注意力的能力，并可能加重或导致疾病。"他说："对你的家来说，最好的供暖是不需要。越是与世隔绝的房产，越是不需要空调或壁炉。此外，充分的保温是我们每个月支付账单的费用减少的保证，我们将拥有一个更舒适和环保的家"

请求支持

自2020年11月起，DECO推出了一个能源咨询办公室，以解决能源贫困问题。在这个办公室里，作为欧洲计划的一部分--解决能源贫困问题（STEP），DECO致力于帮助消费者减少能源浪费。

此外，如果你想请求DECO的支持，他们将非常乐意帮助你。你只需要发送电子邮件到 energia@deco.pt 或拨打213 710 224。

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins