Cumpărarea unei case este o decizie importantă în viața oricui. Într-adevăr, atunci când ajungeți în Portugalia, acesta este unul dintre primii pași pentru a vă stabili în această țară însorită. Cu toate acestea, în ciuda climatului mediteranean, casele au nevoie și de o izolare adecvată și mulți oameni se plâng că este chiar mai rece în casa lor portugheză decât în patria lor înzăpezită. Aceste afirmații aproape contradictorii au un motiv - izolare slabă.

În acest sens, pentru a cumpăra o casă care să răspundă așteptărilor dvs., fie că este gata de utilizare sau de remodelare, cel mai simplu mod de a ști ce cumpărați este să consultați certificatul energetic - amintiți-vă că este posibil ca două case de același preț să nu valoreze exact la fel.

Cerințele legii

De fapt, cumpărătorii nu numai că au dreptul să solicite certificatul energetic al casei pe care urmează să o cumpere, dar vânzătorul are datoria de a-l furniza, indiferent de cererea contrapărții. Începând cu 2014, o lege obligatorie a stabilit că orice proprietate din Portugalia care este vândută sau închiriată are nevoie de un certificat energetic.

Potrivit ADENE (Agenția pentru Energie), certificatul energetic este un document care „atestă eficiența energetică a unei proprietăți printr-un sistem de clasificare clasificat A-F, ceea ce ne permite să distingem proprietățile care sunt mai eficiente energetic”. Pentru a obține un certificat, puteți lua legătura cu orice evaluator de casă certificat.

Chiar dacă certificatul este obligatoriu doar atunci când încercați să vindeți sau să închiriați, acesta poate fi util în mai multe situații. De fapt, dacă vă gândiți să faceți unele îmbunătățiri proprietății dvs., este o șansă bună să știți exact ce are nevoie proprietatea dvs. De fapt, puteți solicita acest certificat ori de câte ori doriți și, deoarece eliberarea certificatului implică o analiză de către tehnicieni, veți putea ști ce fel de lucrări ar putea avea nevoie casa dvs. (dacă este necesar).

Casele sunt bine izolate în Portugalia?

Potrivit DECO, între 2014 și 2020, au fost emise 1,4 milioane de certificate și din toate certificatele energetice emise, doar 30% conțineau case din categoria B sau mai mari. „Acest lucru arată realitatea unei țări în care majoritatea proprietăților nu îndeplinesc niciun tip de cerință energetică”, a declarat João Fernandes, consilier juridic la DECO, pentru The Portugal News.

„Abia în 1990 a intrat în vigoare un set de cerințe legale pentru construcții cu scopul de a face clădirile mai eficiente - până în acel an nu exista niciun tip de standard, de aceea majoritatea proprietăților din Portugalia nu au izolație”, a spus consilierul juridic.

Cu toate acestea, chiar și cu cerințele legale actuale, îndeplinirea condițiilor minime nu este încă suficientă pentru ca o casă să fie considerată eficientă din punct de vedere energetic - depinde întotdeauna de constructor să facă o casă cu izolație adecvată, deoarece acest lucru implică o investiție mai mare.

Investiție bună de la una rea

Când vorbim despre investiții, nu vorbim doar despre bani. Există și alți factori la fel de importanți - cum ar fi mediul, confortul și sănătatea. Prin urmare, la momentul cumpărării este necesar să căutați o casă cu un certificat energetic egal sau mai mare decât B, deoarece un nivel de energie mai scăzut este sinonim cu lucrările ulterioare pentru a îmbunătăți confortul casei. „La fel ca atunci când mergi să cumperi o mașină, de exemplu, te întrebi care sunt specificul mașinii. Două case de aceeași valoare pot fi foarte diferite în ceea ce privește energia - adevărul este că, dacă cumpărați o casă mai eficientă, vă asigurați că întreținerea acelei case va avea costuri mai mici”, a explicat el.

Mai mult, „o casă eficientă valorează mai mult decât o casă mai puțin eficientă. Am vorbit deja cu mulți expatriați, care caută acest sprijin, iar majoritatea sunt dornici să știe să-și renoveze casele, care adesea nu oferă confort termic”, a spus João Fernandes.

O clădire mai veche fără izolație va permite aerului exterior să intre în casă, ceea ce îl va face mai rece iarna și mai cald vara, ceea ce duce la costuri ridicate de energie pentru aer condiționat, seminee, ventilatoare etc. mult mai multe despre buzunarele lor decât mediul”, a spus el.

„Nu este normal să te simți rece acasă”

În Portugalia este acceptat cultural să fie rece acasă. Cu toate acestea, João Fernandes de la DECO nu este de acord cu acest punct de vedere și avertizează asupra consecințelor, chiar și în ceea ce privește sănătatea.

„Nu este normal să vii acasă și să porți încă o jachetă decât cea pe care o purtam pe stradă. A fi rece acasă nu ar trebui să fie normal, deoarece reduce capacitatea de concentrare și poate agrava sau provoca boli”, a spus el, adăugând că: „cea mai bună încălzire pentru casa ta nu este nevoie de una. Cu cât este mai izolată proprietatea, cu atât mai puțin veți avea nevoie de aer condiționat sau de un șemineu. În plus, izolarea adecvată este o garanție că vom cheltui mai puțin în fiecare lună plătind facturile și că vom avea o casă mai confortabilă și mai ecologică”

Solicitarea asistenței

Din noiembrie 2020, DECO a lansat un birou de consultanță energetică pentru a aborda sărăcia energetică. În acest birou, care face parte din programul european - Solutions to Tackle Energy Poverty (STEP), DECO este dedicat ajutării consumatorilor în reducerea risipei de energie.

În plus, dacă doriți să solicitați sprijinul DECO, aceștia ar fi foarte bucuroși să vă ajute. Trebuie doar să trimiteți un e-mail la energia@deco.pt sau să sunați la 213 710 224.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins