无论你是第一次买房，还是处于房产链中，或者是想快速搬家，在最好的时候，购买房产是令人生畏的。

房价继续上涨，虽然这对买家来说可能是积极的，但一些卖家可能会推迟将他们的房子放在市场上，或看到它需要更长的时间来获得所有重要的销售。

如果你是连锁企业，没有什么比找到下一个完美的房子，但由于现有房产缺乏报价而无法购买更令人沮丧的了。

Saga Exceptional的房屋专家Amy Cutmore说："增值并不仅仅是改造阁楼或美化花园。只要注意到容易解决的问题，就可以成为买家是否出价的区别。"

她继续说："不是每个人都在寻找一个项目。在我们目前的经济环境下，大多数买家都会被那些干净、整洁和美观的房产所吸引。"

在这里，Cutmore强调了在将房子推向市场之前需要注意的五大事项......


1.清理你的房子


"凌乱......这是每个人的罪恶秘密。不言而喻，它对观众来说是非常分散注意力的，" Cutmore认为。

"买家想要想象空间里有他们自己的家具和物品的样子。杂乱无章不仅使之难以实现，而且还可能使房间看起来比实际的要小。"

她说，拥挤的厨房台面和成堆的衣服和玩具会让看房者感到不知所措，并造成你的房子没有足够的存储空间的印象--促使潜在买家质疑里面可能潜藏着什么其他问题。


2.进行维修


卡特莫尔说，维护不善的特点，如旧的电器、有污渍的门，或一个未经驯化的花园，可以使一个家庭感到过时和不吸引人。

"将时间投入到基本的维护和DIY中，如修剪草地或重新粉刷剥落的墙壁，可以大大增加吸引力。

"添加一抹油漆会给空间带来巨大的变化。中性色彩对购房者最有吸引力，可以在很大程度上给你的房子带来新的生机。"


3.给你的花园做一些修整


根据Saga杂志的调查，花园是潜在买家寻找的三大特征之一，Cutmore指出。

"因此，即使你有一个小的户外空间，也是一个好主意，让它进入状态。这不仅可能导致更快的销售，而且甚至可能提高你的要价。"

重要的是要记住第一印象的重要性。"卡特莫尔说："有一个不整洁的花园会让买家难以想象它的潜力，所以确保你的前花园是美观的，会让潜在买家感到好奇。

"修剪树篱，拔掉杂草，清扫小路，确保你的垃圾桶和回收箱被整齐地收起来，这将产生巨大的影响。"


4.删除个性化的东西


当然，潜在的买家会喜欢看你是如何把这个房子变成你的家的，但对他们来说更重要的是能够想象自己住在这里--太多个性化的东西可能会让观众觉得他们是在打扰，Cutmore建议。

"暂时把孩子或孙子的艺术品从冰箱里拿下来，缩减古怪的收藏品，并淡化鼓舞人心的'文字艺术'。"


5.对停车问题要诚实


"让我们面对现实吧--大多数潜在买家会有一辆，甚至两辆需要停车位的汽车。因此，如果他们在看房时看不到明显的停车位，这将是令人不快的。"她继续说。"没有人希望从下一条街上拎着购物袋回到家里，也没有人希望年幼的孩子从车里跳到路上"。

卡特莫尔说，拥有路边停车位可以为你的房子带来巨大的价值，一份报告指出，拥有自己的停车设施的房子比没有停车设施的房子最多可以获得13%的价值。

"Cutmore说："路边停车位的吸引力将使你的房产在上市时更容易出售。"因此，也许可以考虑建立停车场--将你前面的草坪换成可渗透的砾石停车位。

"她总结说："在目前的住房市场上，为你的房屋增值是至关重要的。