村子周围的大部分土地是圣埃斯皮里图家族在上世纪 50 年代买下的，这些年来，圣埃斯皮里图家族又将大片土地卖给了开发商。例如，豪华开发公司JNCQUOI 建造了一个封闭式海滩别墅度假村，并称其为 "欧洲最独特的旅游胜地之一"。此外，大西洋俱乐部（Atlantic Club）在孔波尔塔拥有 21 块土地，CostaTerra 高尔夫和海洋俱乐部（CostaTerra Golf and Ocean Club）获得了乔治-克鲁尼（George Clooney）的投资。

随着豪华度假村和别墅新投资的涌入，这个小村庄的房地产价格一路飙升。驻伦敦的银行家丹-道尔顿（Dan Dalton）与丈夫于 2019 年在斯帕蒂亚-孔波尔塔（Spatia Comporta）度假区买了一栋房子，他告诉英国《金融时报》网站说："新餐馆陆续开张，这里正在绅士化。房价已经涨疯了。像我们这样的别墅售价是我们的三倍"。

FT.com 指出，跟踪该国房产交易的住宅信息系统显示，2022 年道尔顿地区新建房产的平均价格为每平方米 7112 欧元，而 2020 年为 2690 欧元。他们指出，同一系统显示，2020 年康波尔塔有 27 处住宅，2022 年有 104 处。

来自慕尼黑的贝塔-鲍姆加特纳（Beata Baumgartner）正在隔壁的卡瓦哈尔（Carvalhal）村翻新一套三居室的房产，她告诉 FT.com 说，这群寻找度假屋的富人的价格已经超过了当地人，导致许多房产和餐馆几乎无法负担。

"一碗炸鱿鱼要 18 欧元，一份米饭要 8 欧元，这也太贵了。海滩俱乐部也变了，"她举例说。"她举例说："现在，在生活贫困的人们旁边，有一些价值 500 万欧元的别墅--我的邻居住在一室一厅的房子里，每天晚上在烧烤架上做饭。

另一个例子是Praia na Comporta餐厅，其Instagram上列出的菜单包括80欧元的黄油酱汁帝王蟹、190欧元的300克高级日本和牛牛排、35欧元的由巧克力饼干、焦糖蛋糕、布丁和草莓组成的甜点，以及据《航空邮报》副主编迈克尔-海尼（Michael Hainey）所说的350欧元一杯的 "当地佳酿"。

不过，当地人似乎已经厌倦了购买力的衰退，因为他们已经成功地抗议并否决了豪华酒店集团安缦提出的 1.13 亿欧元的报价。