伯克希尔-哈撒韦家居服务公司（Berkshire Hathaway HomeServices）发布了《2024 年房地产报告》，报告指出里斯本是一个极具吸引力的房地产市场，但也面临着巨大的挑战：房产严重不足。

报告指出，里斯本需要约 30 万套房产，而建设速度跟不上需求，导致房价随之上涨。需求的增长和房产的缺乏，再加上该国目前政治和经济的不稳定，导致了 2023 年房产销售量的大幅下降。

全球领先的房地产服务商伯克希尔-哈撒韦家居服务公司（Berkshire Hathaway HomeServices）的报告显示，2023 年葡萄牙的房地产销售量将下降 25%。乐观的原因之一是，包括数字游民在内的外国人对葡萄牙房地产市场的兴趣与日俱增，推动了葡萄牙房地产市场的发展。目前，有 70 多万外国人居住在葡萄牙，他们看重的是葡萄牙的气候、低犯罪率和美丽的海岸等因素。

2024 年房地产报告》还强调，葡萄牙的买家正在寻找现代节能住宅，这些住宅最好位于里斯本和卡斯卡伊斯等地区。2023 年，来自美国的买家占销售量的 40%，尤其是来自纽约和加利福尼亚的买家，其次是来自法国和英国的买家。这些买家中的大多数人都打算出租房屋，因此需要条件优越的房产。约 80% 的人在寻找单户住宅，主要是联排别墅。

Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal 的所有者兼首席执行官塞萨尔-桑托斯（César Santos）强调说："与 2022 年相比，2023 年的房价上涨了 10%以上，每平方米的平均价格达到 4800 欧元，某些地区的最高价格甚至高达 1 万欧元。尽管全球存在不确定性，但伯克希尔-哈撒韦房屋服务公司葡萄牙房地产部首席执行官兼总裁迈克尔-文森特（Michael Vincent）对葡萄牙市场充满信心，"葡萄牙仍然是一个值得参考的目的地。我们已做好充分准备，在2024年迎接挑战，抓住机遇。许多外国人都希望在葡萄牙安度晚年。

伯克希尔家居服务公司《2024 年房地产报告》对房地产市场进行了深入透彻的分析，为买家、卖家和投资者提供了有价值的指导。

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