Die aantal huise wat op die Sweedse mark verkoop word, het gedaal - tussen Mei en Julie is 13 800 huise en 23 000 woonstelle verkoop, 'n daling van 12% in vergelyking met dieselfde tydperk verlede jaar, volgens data van makelaars Svensk Mäklarsamfundet, tesame met 'n daling in huispryse.
Die werklikheid in Portugal is egter anders: “Ons is baie ver van 'n spieël. Hierdie afname in vaste eiendom word nie in die komende jare verwag nie”, meen Hugo Santos Ferreira, president van die Portugese Vereniging van Real Estate Ontwikkelaars en Beleggers (APPII)
, praat met Lusa.Minder eiendomstransaksies
Ekonoom João Duque sê in verklarings aan Lusa dat die evolusie van pryse en transaksies in die Europese eiendomsmark toon dat daar sedert die vierde kwartaal van verlede jaar 'n negatiewe tendens
was.João Duque verduidelik dat, hoewel daar steeds 'n positiewe algehele variasie in die Europese huisprysindeks is, bereken deur Eurostat wanneer die vlakke van hierdie indeks vergelyk word met dié van die ooreenstemmende indeks van die vorige jaar, is daar sommige markte waarin negatief is: Swede -6.9%, Duitsland -6.8%, Denemarke -6,2% of Finland -5,1%.
“Die omgewing verander in Europa. Rentekoersstygings demp die vraag, wat verwag word. Die vraag is of die aanbod gemaklik is met die eiendom, selfs al is dit vakant of hierdie toestand of die styging in rentekoerse 'n haastige verkoop vereis”, beklemtoon hy
.João Duque wys daarop dat “in Europa, eiendomsbelegging in 'n resessiewe oomblik blyk te wees”, aangesien, “benewens die huismark wat in beide pryse en transaksies daal, ekonomiese aktiwiteit in inkrimping is, wat nie goed voorspel ten opsigte van die soeke na kommersiële ruimtes of kantore
Is huispryskorreksie
'n risiko in Portugal?Die ekonoom Pedro Brinca, ondanks die feit dat hy in verklarings aan Lusa beklemtoon het dat “daar 'n regstelling in internasionale markte is”, waarvan Swede 'n voorbeeld is, is van mening dat Portugal steeds 'n uitsondering is.
“Dit skok my glad nie dat die pryskorreksie nie in lande soos Nieu-Seeland, Kanada, Portugal of ander waargeneem word nie,” het hy gesê.
Hugo Santos Ferreira beklemtoon dat die mees onlangse data wat deur die National Statistics Institute (INE) vrygestel is, daarop dui dat “huise [in Portugal] steeds in waarde toeneem, ondanks die feit dat daar minder waardasies was”, wat onmiddellik “'n verskil met Swede” verteenwoordig.
“Ons het steeds 'n ongebalanseerde mark waarin daar baie vraag en min aanbod is”, beklemtoon hy en voer aan dat dit “belangrik is om nie toe te laat dat bates devalueer nie”.
Ten spyte van die Sweedse eiendomskrisis, glo Pedro Brinca dat die land die gereedskap het om op die uitdaging te reageer: “Swede het, in terme van sy begrotingsposisie, die vermoë om in die sektor in te gryp om enige probleem in die finansiële sektor te benut, benewens sy eie geldeenheid. Dit gee hulle 'n ander soort wapens wat Portugal nie het nie,” het hy gesê.