Volgens die konsultasiefirma is daar 'n groeitendens in die residensiële segment, met 37 duisend transaksies wat in die eerste helfte van 2024 uitgevoer is, meer as die 33 duisend wat in dieselfde tydperk verlede jaar geregistreer is.

“Die totale waarde van opgehoopte transaksies het 14,600 miljoen euro bereik, vergeleke met 13.700 miljoen euro verlede jaar. Hierdie toename in transaksies weerspieël hoë markdinamika”, ondanks die toename in rentekoerse, naamlik Euribor, wat 'n direkte impak het op die afdelings wat aan die bank vir behuislenings betaal is, lui die nota

.

Francisco Horta e Costa, uitvoerende hoof van CBRE, wat in die dokument aangehaal word, voeg by dat “ongeveer 90% van die aktiewe eiendomslenings in 2022 veranderlike rentekoerse gehad het, wat huiseienaars veral kwesbaar gemaak het vir stygende rentekoerse.”

“As gevolg hiervan het die waarde van residensiële eiendomtransaksies gedaal van 'n hoogtepunt van 31 000 miljoen euro in 2022 tot 28 000 miljoen euro in 2023. Ten spyte van hierdie afname in transaksievolume, het huispryse egter 'n opwaartse baan gehandhaaf wat gekenmerk word deur die gebrek aan aanbod, 'n tendens wat sedert 2013 voortduur, toe daar 'n algemene afname in die konstruksie van nuwe eiendomme was. Hierdie tekort aan aanbod handhaaf steeds die styging in pryse, selfs in 'n scenario van groter ekonomiese onsekerheid,” verduidelik hy.

Wat

die huurmark betref, kom CBRE tot die gevolgtrekking dat dit 'ook aan die styg' is, met die gemiddelde prys in Portugal op ongeveer 8 euro per vierkante meter (€/m2). “In vergelyking met die vorige jaar het die pryse in Lissabon gestyg van €14,54/m2 tot €16/m2, terwyl Porto 'n toename gesien het van €11,95/m2 tot €12,85/m2. Hierdie groeiende neiging is egter nie beperk tot groot hoofstede nie, en was transversaal oor die hele land,” dui CBRE aan

.