Huispryse styg al meer as tien jaar en dit sal na verwagting in 2024 voortgaan, volgens 'n verslag deur ECO.

Ondanks die voorspelling van 'n verlangsaming in die vraag en die tempo van verkope, sien die kundiges wat deur ECO geraadpleeg is, op 'n medium termyn horison, nie 'n daling in behuisingspryse nie.

Voorlopige gegewens wat deur JLL verskaf word, dui aan dat die mark vanjaar sal sluit met 20% minder huise wat verkoop is, 133,000 transaksies bereik (168 duisend in 2022) en met 'n omset wat “ongeveer 16%” daal, tot 27 miljard euro, vergeleke met 32 miljard verlede jaar.

Maar niemand wys volgende jaar op 'n daling in pryse nie. “Dit is natuurlik dat daar 'n verlangsaming in groei [in 2024] sal wees, maar nie 'n algemene daling in pryse nie, want die wanbalans tussen aanbod en vraag steeds hoog is,” sê Patrícia Barão, hoof van residensiële by JLL, en beklemtoon dat die 'terugtrekking' in verkope wat na verwagting in 2024 sal voortduur as gevolg van “stygende inflasie en rentekoerse”

.

Dieselfde mening word gedeel deur Hugo Santos Ferreira, president van die Portugese Vereniging van Eiendomsontwikkelaars en Beleggers (APPII). “Huispryse sal na verwagting nie daal nie” in 2024 nie, selfs met die 'effense verlangsaming in nasionale en internasionale vraag', want volgens Hugo Santos Ferreira is daar “so 'n skaars” aan

bod.

Die voorspelling van 'n voortgesette styging in huispryse volgende jaar word ook gedeel deur Paulo Caiado, president van die Vereniging van Eiendomspersoneel en Maatskappye (APEMIP). Ten spyte van die oorweging van die tempo van die voltooiing van die verkoop van 'n eiendom kan vertraag en die aantal transaksies daal, “dui al die data op die feit dat ons nie weet van enige beduidende toename in aanbod [in 2024] nie, wat waarskynlik 'n afwaartse impak op huispryse sal hê nie”.

Pry@@

se

In die tweede kwartaal van hierdie jaar het die behuisingsprysindeks volgens die mees onlangse gegewens INE met 8,7% gegroei in vergelyking met dieselfde tydperk verlede jaar, en in hierdie tydperk het “die pryse van bestaande behuising teen 'n hoër koers gestyg as van nuwe huise, onderskeidelik 9% en 8%”, spesifiseer INE verder.

Dieselfde opwaartse beweging word weerspieël deur Eurostat-data, wat aandui dat huispryse tussen 2010 en die tweede kwartaal van 2023 in Portugal met 93% gestyg het (ongeveer 5,4% per jaar) en huurte met 33% (2.3% per jaar) gestyg het.

Hierdie getalle plaas Portugal op die sewende plek onder die eurosone lande met die grootste styging in huispryse sedert 2010 en op die tiende plek in die ranglys van eurosone lande met die grootste toename in inkomste.