150 hotelle om oop te maak in Portugal

Volgens 'n eksklusiewe verslag deur ECO het toerisme sedert die pandemie sterk herstel en in 2023 is alle rekords in die sektor gebreek. En die spieël hiervan is dat, in die volgende drie jaar, ongeveer 150 hotelle in Portugal geskep sal word, wat die grootste driejarige pypleiding ooit is, Neoturis, 'n advies wat spesialiseer in

Hierdie getal is die gevolg van die 186 konstruksieprojekte wat reeds aangedui is om hul deure teen die einde van 2026 oop te maak, wat nog 18 446 kamers na die mark bring. Maar met vertragings in lisensiëring, veranderinge aan die projek, vertragings in die werk, tegniese probleme en finansiering, sal daar veranderinge in die geskeduleerde openingsdatums wees, voorspel ECO LuÃs Pedro Costa, vennoot by Neoturis, wat dus daarop wys dat die aantal openinge ongeveer 150 is

Gegewe hierdie scenario het Portugal reeds meer hotelkamers per vierkante kilometer as Spanje of Frankryk, beklemtoon die konsultant ook. Op grond van data van die Wêreldtoerismeorganisasie (WTO) se Wêreldtoerismebarometer, was daar in 2021 in Portugal, selfs tydens die pandemiefase, 182 789 hotelkamers op die mark, wat gelei het tot 'n verhouding van 1.98

In Spanje was daar in dieselfde jaar en gebaseer op dieselfde barometer 941.030 kamers, wat gelei het tot 'n verhouding van 1.8878 kamers per vierkante kilometer (onder Portugal).

Frankryk, in albei verhoudings, is ver onder Portugal. In hierdie land is 652 953 kamers gevlag, wat gelei het tot 'n verhouding van 1,2004 per vierkante kilometer

Ons is bewus daarvan dat ons, soos Spanje en Frankryk, verskeie goed ontwikkelde toeristestreke het. 'N Streeksanalise met meer aanwysers, soos hotelkamers per aantal wonings, kan interessant wees om te verstaan waar die opening van nuwe hotelle aangemoedig moet word en waar die opknapping van bestaande hotelle meer aangemoedig moet word, beklemtoon LuÃ

Maar ten spyte van hierdie getalle verstaan Neoturis dat “wanneer die sektor se prestasie ekonomies robuust en volhoubaar is, altyd plek is vir nuwe hoteleenhede”, en beklemtoon dat die meer behuisingspakket, wat reeds die sluiting van plaaslike akkommodasie veroorsaak, uiteindelik ruimte gee vir die opening van meer hotelle, wat die nasionale hotelbedryf voordeel.

Die konsultant versuim egter nie om kommer oor die groei van die hotelbedryf aan te wys nie. Daar is natuurlik die negatiewe eksternaliteite wat nuwe hotelle altyd meebring, ongeag hoe groot die verbintenis tot volhoubaarheid is, en dit is; daar is die noodsaaklike kwessie van water, of gebrek daaraan, sowel as die risiko van versadiging van die dravermoë van strande en historiese

Die gebrek aan menslike hulpbronne op hierdie gebied is ook 'n kommer, ondanks die feit dat daar in die afgelope jare aansienlike toename in salarisse en dus die groter waardigheid van beroepe in die sektor was, beklemtoon Luís Pedro Costa aan ECO, en onthou ook dat daar altyd die geleentheid is om arbeid uit ander lande te lok, wat 'n positiewe impak op die geboortesyfer en die volhoubaarheid van maatskaplike sekuriteit het, maar hierdie arbeidsmag moet opgelei word in die Portugese kuns van gasvryheid, anders sal daar 'n verkeerde karakterisering van die hotelaanbod.

Grootste hotelkettings

Die groeiende vraag na toeriste in Portugal, veral onder Amerikaners en Kanadese, wat die gaste was wat die meeste in 2023 toegeneem het, plaas die land toenemend op die roete van die grootste ontwikkelaars en grootste hotelkettings ter wêreld. - Enige van die 50 grootste internasionale ondernemings is óf reeds in Portugal beplan 'n hotel in Portugal, sê Luís Pedro Costa aan ECO.

Onder die ontwikkelaars is dit die geval van die Kanadese groep Mercan, wat sy belegging in die land versterk het, nadat hy beplan het om nog agt hotelle te bou met 'n belegging van 450 miljoen euro. Maar ook die Amerikaners van Highgate, wat verlede jaar 'n maatskappy in Portugal geopen het om die 18 hotelle te bestuur wat hulle deur middel van die Crow-portefeulje by banke gekoop het.

Daarbenewens was daar ook die Britte van die Arrow Group wat hulle in Portugal gevestig het om swaar beleggings in hotelle te doen. Dit is die geval van die aankoop van ses Dom Pedro-hotelle en vyf gholfbane vir 250 miljoen euro, die ooreenkoms vir die luukse oord Palmares Ocean Living & Golf, in Lagos, met 'n belegging van 400 miljoen, of die revolusie in Vilamoura met 'n totale belegging van ongeveer een miljard euro, met verskeie toeriste-woonstelwoonstelkondominiums en 'n

Daarom, voorspel die konsultant, “daar word verwag” dat “nuwe hotelhandelsmerke” in Portugal sal ontstaan om die nuwe eenhede te bestuur, met kettings soos Hilton of Marriott, wat hul portefeulje deur hul verskillende subhandelsmerke kan uitbrei.

Onder die verskillende gebiede van die land, van die 186 projekte wat aan die gang is om in 2024, 2025 of 2026 te eindig, is die grootste aandeel in die Porto- en Noord-streek geleë met 68 nuwe hotelle met 6 381 kamers. Van hierdie totaal is daar 35 geleë in die stad Porto.

Volgende kom die Lissabon Metropolitaanse gebied, waar 54 nuwe hotelprojekte met 4,813 kamers aan die gang is, waarvan 43 in die stad Lissabon geleë is. Vir die Algarve is 22 nuwe hotelle met nog 3 649 kamers in die gang, in die Sentrum nog 12 en in Alentejo is daar 16. Op die eilande kan Madeira teen die einde van 2026 nog ses hotelle hê en in die Azore is daar agt nuwe projekte.