أهم النصائح للمشترين لأول مرة

على الرغم من هذه التحديات، لا يزال التصميم على الصعود إلى سلم الملكية قويًا. إذن، هل هناك أشياء قد تساعد المشترين لأول مرة على التنقل في السوق الصعبة والمضي قدمًا؟ يشارك جراهام سيلار، رئيس تطوير الأعمال للرهون العقارية في

Santander UK، النصائح التالية...

1. لا داعي للذعر

: «أول شيء هو عدم الذعر لأن السوق ارتفع، والأسعار ترتفع، ومن الصعب العثور على عقار»، كما يقول سيلر. ويضيف أن شراء منزل هو «التزام مالي كبير حقًا»، «لذا فإن أول شيء هو التزام الهدوء. نعم أنت تقرأ أن الأسعار آخذة في الارتفاع، ونعم تقرأ أن تكلفة المعيشة ستؤثر على القدرة على تحمل التكاليف، ولكن السوق نشط للغاية في الوقت الحالي».

في ما يمكن أن يجلب بعض الراحة للمشترين لأول مرة، أشارت بعض تقارير سوق الإسكان إلى تباطؤ نمو أسعار المنازل.

2. اقرأ عن الموضوع الذي

يقترح

Sellar قراءة ما ينطوي عليه أن تصبح مشترًا لأول مرة. «تعامل مع الأمر ككتاب واقرأ ما تفعله من البداية إلى النهاية، وابدأ في تصور قيامك بذلك بنفسك. ثم حان الوقت لبدء التفكير في: كيف يمكنني حفظ الإيداع؟ أين أريد أن أعيش؟ كم يمكنني الاقتراض؟»

الوقت الذي يستغرقه الادخار للإيداع يعني أن العديد من الأشخاص في الوقت الحاضر من المحتمل أن يكونوا قد أنشأوا أسرة قبل شراء منزلهم الأول. بالنسبة للبعض، يعني هذا أن أول منزل سيشترونه يمكن أن يكون عقارًا كبيرًا بما يكفي ليناسب الأسرة، وليس منزلًا مسطحًا أو منزلًا نموذجيًا أصغر حجمًا.

تنصح Sellar أيضًا بمراجعة المدارس الابتدائية والثانوية المحلية في المنطقة التي تخطط للشراء فيها، حيث قد يساعد ذلك في توفير الحاجة إلى الانتقال مرة أخرى في غضون بضع سنوات.

الاعتمادات: السلطة الفلسطينية؛ المؤلف: السلطة الفلسطينية؛

3. اجعل فكرة الاقتراض أكثر «واقعية»

يقترح

سيلر تحقيق أقصى استفادة من حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت للحصول على فكرة واقعية عن المبلغ الذي قد تتمكن من اقتراضه: «يمكنك التلاعب بالمبلغ الذي يمكنك اقتراضه، وكم سيكلفك كل شهر، والاختلافات بين الشروط».

ويضيف أن الآلات الحاسبة يمكن أن «تجعل الأمر أكثر واقعية» وتساعد أصحاب المنازل الطموحين على تحديد نوع العقار الذي يمكنهم تحمل تكلفته والموقع.

4. اقض وقتًا في التفكير والبحث

قد يرغب

بعض الأشخاص في طلب مشورة مستقلة والتحدث إلى وسيط أو بنك. من المفيد أيضًا تخصيص بعض الوقت لتقييم المدة التي تريد أن يستمر فيها الرهن العقاري وكيف يمكن أن يؤثر ذلك على مصروفاتك الشهرية. ويضيف سيلر: «إذا كان لديك أجل طويل جدًا، فقد تدفع الكثير من الفائدة، وإذا كان لديك فترة قصيرة جدًا، فقد تدفع الكثير من المال كل شهر».

بالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تتنقل بشكل أقل تكرارًا مما كنت تفعله قبل الوباء وتعمل من المنزل أكثر، فقد تتمكن أيضًا من توسيع نطاق البحث عن الموقع ليشمل بعض المناطق الأقل تكلفة.

الاعتمادات: السلطة الفلسطينية؛ المؤلف: السلطة الفلسطينية؛

5. فكر في حجم الإيداع الذي ستحتاجه - وما إذا كان بإمكان الأسرة المساعدة

.

هناك خيارات الرهن العقاري للمشترين لأول مرة الذين يكون آباؤهم في وضع يسمح لهم بالمساعدة، سواء كان ذلك للمساعدة في الإيداع أو وضع الأموال كضمان على الرهن العقاري، على سبيل المثال. يقول سيلار إن بعض المقرضين سيقبلون الهدايا من «بنك الأم والأب أو بنك الجدة والجدة».

يقدم العديد من المقرضين قروضًا عقارية للأشخاص الذين لديهم ودائع منخفضة تصل إلى 5٪، ولكن ضع في اعتبارك أن سعر الفائدة الذي ستدفعه قد يكون أعلى مما لو كان لديك إيداع أكبر بنسبة 10٪ أو 15٪ على سبيل المثال.