نهاية التأشيرات الذهبية التي تخلق «صورة سيئة» للبرتغال

وفقًا لبيدرو فونتينهاس، فإن الحكومة «تريد وضع حد لشيء انتهى قبل عام عندما أزالت إمكانية الاستثمار في المراكز الحضرية بتأشيرات ذهبية»، مشيرًا إلى أن السلطة التنفيذية تهدف الآن إلى إنهاء «ما تم استبعاده، الاستثمار في وحدات التجارة والخدمات، كما هو الحال في الوحدات السياحية».

وشدد على أن «الوحدات السياحية ليست سكنية»، مشيرًا إلى أنها «تشكل عرضًا عقاريًا موازيًا مدمجًا» في «مجموعة من الخدمات السياحية والمخصصة للاستخدام المؤقت والعطلات للبرتغاليين والأجانب».

عدم الاستقرار

وفقًا لبيدرو فونتينهاس، «حتى أن هذه الوحدات لها تأثير إيجابي في تقليل الطلب على الإسكان المؤقت»، بحجة أنه «إجراء غير حكيم لأننا نظهر مرة أخرى عدم الاستقرار التام لنظامنا القانوني والمالي»، والذي «ينقل صورة سيئة للبرتغال والحكومة»، كما أكد.

وقال: «منذ الإعلان عن ذلك، كان لدينا العديد من العملاء والمستثمرين الذين علقوا استثماراتهم» وكانوا «في حالة تراجع» بسبب إعلان الحكومة.

وفقًا للبيانات الصادرة عن بيدرو فونتينهاس، «في عام 2022، وهو العام الذي كان من المستحيل فيه بالفعل الاستثمار في ARI [تصاريح الإقامة للأنشطة الاستثمارية، أو التأشيرات الذهبية] للإسكان في المراكز الحضرية، 534 مليون يورو من الاستثمار، أي إمكانية تزيد عن ثلاثة مليارات يورو على مدى خمس سنوات».

وقال زعيم الجمعية أيضًا إن الإجراء «فشل بسبب عدم احترام عدم التجانس في البلاد»، مشيرًا إلى أن «البرتغال ليست فقط لشبونة وبورتو».

«حتى لو كانت التهابات الجهاز التنفسي الحادة مشكلة في نقص المساكن في لشبونة وبورتو، وهي ليست كذلك، فلماذا نعاقب جميع المناطق بالتساوي، وتعتمد بعض المناطق» بشكل كبير على السياحة والاستيلاء على هذا الاستثمار في المنتج السياحي».

المقترحات

لذلك تعمل الجمعية على مسودة التدابير المختلفة التي سيتم اقتراحها في هذا السياق.

قال بيدرو فونتينهاس: «التدبير الأول هو أن تخصص الحكومة فترة تفكير مدتها عام واحد على الأقل لإجراء دراسات مستقلة عن التأثير الموضوعي لإيجابيات وسلبيات الإجراء وعدم القيام بالأشياء بمفردها».

اقترح رئيس الجمعية أيضًا مراجعة «الحد الأدنى لقيمة تخصيص ARI حتى في الوحدات السياحية»، نظرًا لأنه «قد يكون الأمر هو أن البرتغال أقل بقليل من المنافسة من حيث الحد الأدنى للعتبة ويمكن أن يؤدي الارتفاع إلى خلق المزيد من الحواجز أمام الدخول والمزيد من الضرائب للدولة».

بالنسبة للجمعية، كان من المهم أيضًا «إنشاء رسوم سياحية خاصة لشراء العقارات السياحية مقابل تصريح الإقامة والتي، على سبيل المثال، ستمول بناء أو تأجير مساكن ميسورة التكلفة» والمضي قدمًا في ARI «للاستثمار في بناء عقارات للإيجار بأسعار معقولة».

أخيرًا، ناشد رئيس الجمعية إلغاء استخدام مصطلح التأشيرات الذهبية، لأنه «أصبح سامًا تمامًا».

وتعد الجمعية بأنها ستشارك في المناقشة العامة للتدابير، بعد أن طلبت بالفعل من الحكومة عقد اجتماعات.