לדברי פדרו פונטנהאס, הממשלה "רוצה לשים קץ למשהו שהסתיים לפני שנה כאשר הסירה את האפשרות להשקיע במרכזים עירוניים עם אשרות זהב", וציינה כי המנהל שואף כעת לסיים "מה שנשאר בחוץ, השקעה ביחידות סחר ושירותים, כמו במקרה של יחידות תיירות".

"יחידות התיירות אינן דיור", הדגיש, המציין כי "הן מהוות הצעת נדל"ן מקבילה המשולבת" ב"מערך שירותי תיירות ואשר מיועד לשימוש זמני וחגים לפורטוגזית וזרים".

חוסר יציבות

לדברי פדרו פונטנהאס, "ליחידות אלה יש אפילו השפעה חיובית, של הפחתת הביקוש לדיור זמני", בטענה כי מדובר ב"אמצעי לא זהיר מכיוון ששוב אנו מראים את חוסר היציבות המוחלט של המערכת המשפטית והפיסקלית שלנו ", אשר "משדר דימוי רע של פורטוגל והממשלה", הבטיח.

"מאז הוכרז היו לנו לקוחות רבים, משקיעים השעו את השקעותיהם" והיותם "ברגל האחורית" בגלל הודעת הממשלה, אמר.

על פי נתונים שפרסם פדרו פונטנהאס, "בשנת 2022, השנה בה כבר אי אפשר היה להשקיע ב- ARI [היתרי שהייה לפעילות השקעה, או אשרות זהב] לדיור במרכזים עירוניים, 534 מיליון יורו השקעה, כלומר פוטנציאל של יותר משלושה מיליארד יורו במשך חמש שנים".

מנהיג העמותה אמר גם כי המדד "נכשל בגלל חוסר הכבוד להטרוגניות של המדינה", והדגיש כי "פורטוגל אינה רק ליסבון ופורטו".

"גם אם ARI היו בעיה בחוסר דיור בליסבון ופורטו, אשר הם לא, למה להעניש את כל האזורים באופן שווה, וכמה אזורים" תלויים "בכבדות על התיירות ואת לכידת ההשקעה הזו במוצר התיירותי".

הצעות

העמותה פועלת אפוא על טיוטה של צעדים שונים שיוצע בהקשר זה.

"האמצעי הראשון הוא שהממשלה תקדיש תקופת השתקפות של שנה לפחות לביצוע מחקרים עצמאיים על ההשפעה האובייקטיבית של היתרונות והחסרונות של המדד ולא לעשות דברים בכוחות עצמה", אמר פדרו פונטנהאס.

מנהיג העמותה הציע גם לבחון את "ערך ההקצאה המינימלי של ה- ARI אפילו ביחידות תיירות", בהתחשב בכך ש"יכול להיות שפורטוגל קצת מתחת לתחרות מבחינת סף המינימום והעלייה עלולה ליצור יותר חסמי כניסה ויותר מיסים למדינה".

עבור העמותה, היה חשוב גם "ליצור היטל תיירותי מיוחד לרכישת נדל"ן תיירותי בתמורה להיתר שהייה ואשר, למשל, יממן את הבנייה או החכירה של דיור בר השגה" ולהתקדם עם ARI "להשקעה בבנייה של נכסים להשכרה במחיר סביר".

לבסוף, מנהיג העמותה פנה לבטל את השימוש במונח ויזות זהב, מכיוון ש"הוא הפך לרעיל לחלוטין".

העמותה מבטיחה שהיא תשתתף בדיון הציבורי בצעדים, לאחר שכבר ביקשה מהממשלה לפגישות.