Laut Pedro Fontainhas will die Regierung "etwas beenden, was vor einem Jahr endete, als sie die Möglichkeit, mit goldenen Visa in städtische Zentren zu investieren, abschaffte", wobei sie feststellte, dass die Exekutive nun das beenden will, "was ausgelassen wurde, nämlich Investitionen in Handels- und Dienstleistungseinheiten, wie im Fall der touristischen Einheiten".

Die touristischen Einheiten sind keine Wohnungen", betonte er und wies darauf hin, dass sie "ein paralleles Immobilienangebot" darstellen, das "in eine Reihe von touristischen Dienstleistungen integriert" ist und für die vorübergehende Nutzung und den Urlaub von Portugiesen und Ausländern bestimmt ist".

Instabilität

Pedro Fontainhas zufolge "haben diese Einheiten sogar einen positiven Effekt, indem sie die Nachfrage nach temporären Unterkünften reduzieren". Er argumentierte, dass es sich um "eine unkluge Maßnahme handelt, weil wir wieder einmal die totale Instabilität unseres Rechts- und Steuersystems zeigen", die "ein schlechtes Bild von Portugal und der Regierung vermittelt", versicherte er.

"Seit dieser Ankündigung haben wir zahlreiche Kunden und Investoren, die ihre Investitionen aussetzen" und aufgrund der Ankündigung der Regierung "auf dem Trockenen sitzen", sagte er.

Nach Angaben von Pedro Fontainhas "werden im Jahr 2022, dem Jahr, in dem es bereits unmöglich war, in ARI [Aufenthaltsgenehmigungen für Investitionstätigkeiten oder goldene Visa] für den Wohnungsbau in städtischen Zentren zu investieren, 534 Millionen Euro an Investitionen getätigt, d.h. ein Potenzial von mehr als drei Milliarden Euro über fünf Jahre".

Der Verbandschef sagte auch, dass die Maßnahme "an der Missachtung der Heterogenität des Landes scheitert" und betonte, dass "Portugal nicht nur aus Lissabon und Porto besteht".

"Selbst wenn die ARI ein Problem des Wohnungsmangels in Lissabon und Porto wäre, was nicht der Fall ist, warum sollten alle Regionen gleichermaßen bestraft werden, und einige Regionen" hängen "stark vom Tourismus und der Nutzung dieser Investitionen für das touristische Produkt ab".

Vorschläge

Die Vereinigung arbeitet daher an einem Entwurf verschiedener Maßnahmen, die in diesem Zusammenhang vorgeschlagen werden sollen.

"Die erste Maßnahme besteht darin, dass die Regierung eine Bedenkzeit von mindestens einem Jahr einräumt, um unabhängige Studien über die objektiven Auswirkungen der Vor- und Nachteile der Maßnahme durchzuführen und nicht auf eigene Faust zu handeln", so Pedro Fontainhas.

Der Verbandschef schlug außerdem vor, "den Mindestwert für die Zuteilung der ARI auch in touristischen Einheiten" zu überprüfen, da "es sein kann, dass Portugal in Bezug auf die Mindestschwelle etwas hinter der Konkurrenz zurückbleibt und die Anhebung mehr Hindernisse für den Zugang und mehr Steuern für den Staat schaffen könnte".

Für den Verband sei es auch wichtig, "einen speziellen Touristenzuschlag für den Erwerb von Touristenimmobilien als Gegenleistung für eine Aufenthaltsgenehmigung zu schaffen, mit dem zum Beispiel der Bau oder die Vermietung von erschwinglichen Wohnungen finanziert werden könnte" und eine ARI "für Investitionen in den Bau von erschwinglichen Mietobjekten" voranzutreiben.

Schließlich appellierte der Verbandschef, den Begriff "goldene Visa" nicht mehr zu verwenden, da er "völlig toxisch geworden ist".

Der Verband verspricht, sich an der öffentlichen Diskussion über die Maßnahmen zu beteiligen und hat die Regierung bereits um Treffen gebeten.