تحديث العقارات للربع الأول - العقارات الفاخرة في المثلث الذهبي

وفقًا لمحللي السوق في Luxury Portfolio International، «حدثت وفرة الشراء» وتوقف المشترون الآن، وأصبحوا أكثر صبرًا ويأخذون وقتهم لدراسة عمليات شراء العقارات المستقبلية. في عام 2022، شهدت الثروة العالمية زيادة بنسبة 13٪، وعلى الرغم من أن عام 2023 قد يشهد انخفاضًا طفيفًا في هذا الرقم، إلا أن مشتري العقارات الفاخرة لا يزالون مستعدين وواثقين للقيام بعمليات استحواذ كبيرة.

في بعض الأسواق المتخصصة، كما هو الحال في المنتجعات الفاخرة مثل Quinta do Lago و Vale do Lobo، جنبًا إلى جنب مع مجموعة معينة من العملاء، كما هو الحال مع HNWI و UHNWI، لا تدخل الآثار الاقتصادية الكلية ضمن أولوياتها واعتباراتها القصوى عند تحليل شراء عقارات تزيد قيمتها عن مليون يورو. تطغى الاحتياجات والرغبات المباشرة على معظم الأحداث الاقتصادية والاجتماعية والسياسية على المستوى الكلي.

على الرغم من أن عمليات شراء العقارات في المثلث الذهبي نادرًا ما تعتمد على الرهون العقارية، إلا أن الانخفاض في الأسعار سيسمح للمشترين المحتملين بإعادة تقييم المشتريات، مما يفتح السوق أمام العملاء ليكونوا أقل اعتمادًا على المشتريات النقدية فقط. ومع ذلك، لا يزال قانون العرض والطلب سائدًا، حيث لا يزال الطلب من المشترين سائدًا على نقص الأسهم التي يمكن للسوق تحملها، وفي حين أن أسعار العقارات قد لا تستمر في الارتفاع، إلا أنها ستظل ثابتة على الأقل.

لا يزال العملاء ينظرون إلى العقارات الفاخرة كاستثمار آمن، ومن المرجح أن يستمر شراء العقارات بسبب الوباء، حيث يكتسب المشترون وفقًا لنمط الحياة الذي يريدونه أو الذي يرونه أصبح اتجاهًا أو حاجة أو رغبة عالمية. علاوة على ذلك، تستمر معدلات إشغال المكاتب في الارتفاع حيث تُرجم العمل من المنزل إلى العمل من وجهات المنتجعات.

قدمت بداية عام 2023، لا سيما في فقاعة الرفاهية هذه، نتائج تتوافق مع هذه التوقعات الدقيقة. كمنطقة تعتمد على الإشغال الموسمي في الغالب، أصبحت هذه المنتجعات الفاخرة الآن موطنًا للعائلات والعاملين عن بُعد الذين يبحثون عن تغيير نمط الحياة بعد الوباء. أصبحت أسعار الإدراج في السوق ثابتة وسمحت الزيادة الطفيفة في توافر الأسهم ببدء العام بوتيرة منتظمة ومستقرة.