रियल एस्टेट Q1 अपडेट - गोल्डन ट्रायंगल में लक्जरी प्रॉपर्टी

जैसा कि लक्ज़री पोर्टफोलियो इंटरनेशनल के बाजार विश्लेषकों ने संकेत दिया है, “खरीदारी की भरमार हो गई है” और खरीदार अब रुक रहे हैं, अधिक धैर्यवान बन रहे हैं और भविष्य की संपत्ति की खरीद का अध्ययन करने के लिए अपना समय ले रहे हैं। 2022 में, वैश्विक संपत्ति में 13% की वृद्धि देखी गई और हालांकि, 2023 में उस संख्या में थोड़ी गिरावट देखी जा सकती है, लक्जरी संपत्ति खरीदार अभी भी बड़े अधिग्रहण करने के लिए तैयार और आश्वस्त हैं।

कुछ विशिष्ट बाजारों में, जैसा कि क्विंटा डो लागो और वेले डो लोबो जैसे लक्ज़री रिसॉर्ट्स में महसूस किया जाता है, ग्राहकों के एक विशेष स्थान के साथ, जैसा कि HNWI और UHNWI के साथ होता है, मिलियन-यूरो से अधिक संपत्तियों की खरीद का विश्लेषण करते समय मैक्रो-इकोनॉमिक निहितार्थ उनकी सर्वोच्च प्राथमिकताओं और विचारों के भीतर नहीं होते हैं। प्रत्यक्ष जरूरतें और चाहतें वृहद स्तर पर अधिकांश आर्थिक, सामाजिक, राजनीतिक घटनाओं को ढँक देती हैं।

हालांकि गोल्डन ट्रायंगल में संपत्ति की खरीद शायद ही कभी बंधक पर निर्भर होती है, दरों में कमी संभावित खरीदारों को खरीद का पुनर्मूल्यांकन करने की अनुमति देगी, जिससे ग्राहकों के लिए बाजार खुल जाएगा ताकि वे केवल नकदी खरीद पर कम निर्भर हो सकें। बहरहाल, आपूर्ति और मांग का कानून अभी भी राज कर रहा है, क्योंकि खरीदारों की मांग अभी भी बाजार के स्टॉक की कमी पर बनी हुई है और जबकि संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी नहीं रह सकती है, कम से कम, वे स्थिर बने रहेंगे।

ग्राहक अभी भी लक्जरी रियल एस्टेट को एक सुरक्षित निवेश के रूप में देखते हैं और महामारी से प्रेरित संपत्ति की खरीद सबसे अधिक संभावना बनी रहेगी, क्योंकि खरीदार उस जीवन शैली के अनुसार अधिग्रहण कर रहे हैं जो वे चाहते हैं या जिसे वे देखते हैं कि यह एक वैश्विक प्रवृत्ति, आवश्यकता या इच्छा बन गई है। इसके अलावा, ऑक्यूपेंसी दरों में वृद्धि जारी है क्योंकि घर से काम करना रिसॉर्ट गंतव्यों से काम करने में तब्दील हो गया है।

2023 की शुरुआत, विशेष रूप से इस लक्जरी बबल में, ने ऐसे परिणाम प्रस्तुत किए हैं जो इन सटीक भविष्यवाणियों के अनुरूप हैं। ज्यादातर मौसमी अधिभोग पर निर्भर क्षेत्र के रूप में, ये लक्जरी रिसॉर्ट अब महामारी के बाद जीवन शैली में बदलाव की तलाश करने वाले परिवारों और दूरदराज के श्रमिकों के लिए घर बन गए हैं। मार्केट लिस्टिंग की कीमतें स्थिर हो गई हैं और स्टॉक उपलब्धता में मामूली वृद्धि ने वर्ष को नियमित और स्थिर गति से शुरू करने की अनुमति दी है।