房地产第一季度更新--金三角地区的豪华房产

正如Luxury Portfolio International的市场分析师所指出的，"过剩的购买已经发生"，买家现在正在停止，变得更有耐心，慢慢研究未来的房地产购买。2022年，全球财富增长了13%，虽然，2023年可能会看到这个数字略有下降，但豪宅买家仍然愿意并有信心进行大笔收购。

在某些利基市场，如Quinta do Lago和Vale do Lobo等豪华度假胜地，以及特定的利基客户，如高净值人士和超高净值人士，在分析购买百万欧元以上的房产时，宏观经济影响并不在他们的首要任务和考虑范围。直接的需求和愿望掩盖了宏观层面上的大多数经济、社会和政治事件。

虽然金三角地区的房产购买很少依赖抵押贷款，但利率的下降将允许潜在的买家重新评估购买，为客户打开市场，使其不再只依赖现金购买。尽管如此，供应和需求的法则仍然占主导地位，因为买家的需求仍然占主导地位，市场上缺乏库存，虽然房地产价格可能不会继续增加，但至少会保持稳定。

客户仍然认为豪华房地产是一种安全的投资，由大流行推动的房地产购买很可能会继续下去，因为买家是根据他们想要的或他们看到的已经成为全球趋势、需要或欲望的生活方式来购买的。此外，由于在家工作已经转化为在度假胜地工作，所以酒店的入住率继续上升。

2023年的开始，特别是在这个豪华泡沫中，呈现出与这些确切预测一致的结果。作为一个主要依赖季节性入住的地区，这些豪华度假村现在已经成为家庭和寻找大流行后生活方式改变的远程工作者的家。市场挂牌价格已经变得稳定，库存量略有增加，这使得今年开始有了一个正常和稳定的步伐。