Die meisten Portugiesen nehmen Wohnungsbaudarlehen auf, um ein Eigenheim zu kaufen. Ab April 2022 wird der Zugang zu erschwinglichen Krediten für Menschen über 30 jedoch noch schwieriger.

Der Grund dafür sind die neuen Leitlinien der Bankenaufsichtsbehörde, der Bank von Portugal, für Hypothekendarlehen, die die Fristen für Wohnungsbaudarlehen in Abhängigkeit vom Alter des Kreditnehmers ändern werden.

Dies bedeutet, dass die neue Hypothek für den Wohnungsbau eine maximale Rückzahlungsdauer von 40 Jahren haben wird, und zwar nur für junge Leute unter 30 Jahren. Wer also einen Kredit für den Kauf eines Hauses im Alter zwischen 30 und 35 Jahren in Anspruch nimmt, hat 37 Jahre Zeit, um die monatlichen Rückzahlungen zu leisten, und für diejenigen, die über 35 Jahre alt sind, sinkt die Laufzeit des Bankkredits auf 35 Jahre.

Diese neuen Regeln haben jedoch negative Auswirkungen für die Verbraucher. Wie Experten warnen, wird die Verkürzung der Laufzeit die monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers erhöhen, so dass der Verbraucher zusätzliche Anstrengungen unternehmen muss, um die Wohnkosten zu bezahlen.

Für Personen über 35 Jahre beträgt die Laufzeit des Kredits beispielsweise 35 Jahre (fünf Jahre weniger als bisher), wobei das Alter des ältesten Haushaltsmitglieds für diese Zahlen ausschlaggebend ist.