Eine der größten Attraktionen Portugals sind die relativ niedrigen Lebenshaltungskosten, die das Land zu einem erschwinglichen Ziel für diejenigen machen, die ihren Wohnsitz verlegen oder in Immobilien investieren möchten. Das Land hat auch eine hohe Lebensqualität, mit einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung, einem starken Bildungssystem und einer entspannten Willkommenskultur.

Auch die portugiesische Wirtschaft floriert, mit einem wachsenden Ruf als Technologiezentrum und einer aufkeimenden Start-up-Szene. Dies hat die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien angekurbelt und macht das Land zu einem hervorragenden Markt für Immobilieninvestitionen.

Darüber hinaus machen Portugals atemberaubende Küste und sein reiches kulturelles Erbe das Land zu einem idealen Standort für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie suchen. Von den sonnigen Stränden der Algarve bis hin zu den historischen Städten Lissabon und Porto ist in Portugal für jeden etwas dabei.

Wenn Sie erwägen, in Portugal zu leben und zu investieren, ist es wichtig, sich gründlich zu informieren und mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, der Sie durch den Prozess führen kann. Bei Ihren Investitionsentscheidungen sollten Sie auch den Standort, die Art der Immobilie und Ihr Budget berücksichtigen.

Insgesamt ist Portugal eine ausgezeichnete Wahl für Ausländer, die in einem dynamischen und aufregenden Land leben, arbeiten und investieren möchten. Mit seinen niedrigen Lebenshaltungskosten, der hohen Lebensqualität und der boomenden Wirtschaft entwickelt sich Portugal schnell zu einem der begehrtesten Ziele gleichermaßen für Expats und Investoren. Warum also warten? Beginnen Sie noch heute damit, alles zu erkunden, was Portugal zu bieten hat, und entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in diesem schönen und dynamischen Land.


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Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Erwägung ziehen, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten, um eine reibungslose und erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten. Im Folgenden finden Sie einige der wichtigsten Punkte, die Sie wissen sollten, bevor Sie mit dem Prozess beginnen:

1 - Recherchieren Sie den Markt: Der portugiesische Immobilienmarkt ist vielfältig und entwickelt sich ständig weiter. Bevor Sie eine Entscheidung treffen, sollten Sie sich über die verschiedenen Regionen, Immobilientypen und Preise informieren, damit Sie eine Vorstellung davon bekommen, was Sie erwarten können;

2 - Arbeiten Sie mit einem seriösen Immobilienmakler zusammen: Ein guter Immobilienmakler kann Ihnen helfen, sich auf dem Markt zurechtzufinden, Immobilien zu finden, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, und einen fairen Preis auszuhandeln. Suchen Sie sich einen erfahrenen und sachkundigen Makler, der über gute Referenzen verfügt;

3 - Verstehen Sie das rechtliche Verfahren: Das rechtliche Verfahren für den Kauf einer Immobilie in Portugal kann komplex sein und umfasst eine Reihe von Schritten, einschließlich der Due-Diligence-Prüfung, der Abgabe eines Angebots, der Unterzeichnung eines Schuldscheins und des Abschlusses des Kaufs bei einem Notar. Vergewissern Sie sich, dass Sie jeden Schritt des Prozesses verstehen, bevor Sie beginnen;

4 - Erwägen Sie Finanzierungsmöglichkeiten: Wenn Sie eine Finanzierung für den Kauf einer Immobilie benötigen, sollten Sie wissen, dass portugiesische Banken eine Anzahlung von bis zu 30 % des Immobilienwerts verlangen können. Alternativ können Sie eine Finanzierung in Ihrem Heimatland erhalten oder mit einem spezialisierten Kreditgeber zusammenarbeiten, der Finanzierungen für Nichtansässige anbietet;

5 - Planen Sie zusätzliche Kosten ein: Neben dem Kaufpreis der Immobilie fallen beim Kauf einer Immobilie in Portugal eine Reihe von zusätzlichen Kosten an, darunter Rechtsberatungskosten, Stempelgebühren und Eintragungsgebühren. Vergewissern Sie sich, dass Sie für diese zusätzlichen Kosten ein Budget haben, um Überraschungen zu vermeiden;

6 - Bedenken Sie die steuerlichen Auswirkungen: Wenn Sie als Nichtansässiger eine Immobilie in Portugal kaufen, müssen Sie möglicherweise Steuern auf Mieteinnahmen oder Kapitalgewinne zahlen, wenn Sie die Immobilie verkaufen. Lassen Sie sich von einem Steuerexperten beraten, um Ihre steuerlichen Verpflichtungen zu verstehen.


Insgesamt kann der Kauf einer Immobilie in Portugal eine großartige Investition sein und eine wunderbare Möglichkeit, die wunderschöne Landschaft, die lebendige Kultur und die hohe Lebensqualität des Landes zu genießen. Mit sorgfältiger Recherche, Planung und der Hilfe eines seriösen Immobilienmaklers können Sie den Prozess mit Zuversicht durchlaufen und Ihr Traumhaus in Portugal finden.

von Frederico Abecassis -CEO Coldwell Banker Portugal