אחת השואבות הגדולות ביותר של פורטוגל היא יוקר המחיה הנמוך יחסית שלה, מה שהופך אותה ליעד משתלם למי שמעוניין לעבור דירה או להשקיע ברכוש. למדינה יש גם איכות חיים גבוהה, עם בריאות מעולה, מערכת חינוך חזקה ותרבות מסבירת פנים נינוחה.


כלכלת פורטוגל משגשגת גם היא, עם מוניטין הולך וגדל כמרכז טכנולוגי וסצנת סטארט-אפ מתפתחת. זה הניע את הביקוש לנכסים למגורים ולמסחר כאחד, מה שהופך אותו לשוק מצוין למי שמעוניין להשקיע בנדל"ן.


בנוסף, קו החוף המדהים של פורטוגל והמורשת התרבותית העשירה הופכים אותו למיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים בית שני או נכס נופש. מהחופים שטופי השמש של אלגרבה לערים ההיסטוריות של ליסבון ופורטו, יש משהו לכל אחד בפורטוגל.


כאשר שוקלים לחיות ולהשקיע בפורטוגל, חשוב לעשות את המחקר שלך ולעבוד עם סוכן נדל"ן מהימן שיכול להדריך אותך בתהליך. עליך לשקול גם את המיקום, סוג הנכס והתקציב שלך בעת קבלת החלטות ההשקעה שלך.


בסך הכל, פורטוגל היא בחירה מצוינת עבור זרים המעוניינים לחיות, לעבוד ולהשקיע במדינה תוססת ומרגשת. עם יוקר המחיה הנמוך, איכות החיים הגבוהה והכלכלה המשגשגת, פורטוגל הופכת במהירות לאחד היעדים המבוקשים ביותר עבור גולים ומשקיעים כאחד. אז למה לחכות? התחל לחקור את כל מה שיש לפורטוגל להציע היום ולגלות את הבית המושלם שלך במדינה יפה ודינמית זו.


קרדיטים: תמונה מסופקת; מחבר: לקוח;


אם אתה שוקל לרכוש נכס, יש לזכור כמה דברים חשובים כדי להבטיח עסקה חלקה ומוצלחת. הנה כמה דברים מרכזיים שכדאי לדעת לפני שתתחיל בתהליך:


1 - מחקר השוק: שוק הנדל"ן של פורטוגל הוא מגוון ומתפתח כל הזמן. לפני קבלת החלטות כלשהן, חקר את האזורים השונים, סוגי הנכסים והמחירים כדי לקבל מושג מה אתה יכול לצפות;

2 - עבודה עם סוכן נדל"ן מכובד: סוכן נדל"ן טוב יכול לעזור לך לנווט בשוק, למצוא נכסים העונים על הצרכים שלך ולנהל משא ומתן על מחיר הוגן. חפש סוכן מנוסה, בעל ידע ובעל הפניות טובות;

3 - להבין את ההליך המשפטי: ההליך המשפטי לרכישת נכס בפורטוגל יכול להיות מורכב וכולל מספר צעדים, כולל בדיקת נאותות, ביצוע הצעה, חתימה על חוזה חוב והשלמת הרכישה בציבור נוטריון. ודא שאתה מבין כל שלב בתהליך לפני שתתחיל;

4 - שקול אפשרויות מימון: אם אתה זקוק למימון לרכישת נכס, שים לב כי בנקים פורטוגזים עשויים לדרוש הפקדה של עד 30% משווי הנכס. לחלופין, יתכן שתוכל להשיג מימון במדינת מולדתך או לעבוד עם מלווה מומחה שיכול לספק מימון לתושבי חוץ;

5 - תקציב לעלויות נוספות: בנוסף למחיר הרכישה של הנכס, ישנן מספר עלויות נוספות הקשורות לרכישת נכס בפורטוגל, כולל שכר טרחה משפטי, מס בולים ודמי רישום. ודא שיש לך תקציב עבור עלויות נוספות אלה כדי למנוע הפתעות;

6 - שקול השלכות מס: אם אתה רוכש נכס בפורטוגל כתושב חוץ, ייתכן שתחויב במסים על הכנסות שכירות או רווחי הון בעת מכירת הנכס. התייעץ עם מומחה מס כדי להבין את חובות המס שלך.


בסך הכל, רכישת נכס בפורטוגל יכולה להיות השקעה נהדרת ודרך נפלאה ליהנות מהנוף היפה של המדינה, מהתרבות התוססת ואיכות החיים הגבוהה. עם מחקר זהיר, תכנון ועזרה של סוכן נדל"ן מכובד, אתה יכול לנווט את התהליך בביטחון ולמצוא את בית החלומות שלך בפורטוגל.

by פרדריקו אבקסיס - מנכ"ל קולדוול בנקאי פורטוגל