Diejenigen, die außerhalb Portugals leben und im Land ein Haus kaufen wollen, verfügen über eine größere Kaufkraft, da ihr durchschnittliches Monatseinkommen 5.147 Euro beträgt. Und sie beantragen Wohnungsbaudarlehen in Höhe von durchschnittlich 147.595 Euro (+7 % des nationalen Gesamtbetrags), wie der Bericht für das zweite Quartal 2023 über den Hypothekenmarkt von idealista/creditohabitação zeigt.

Dies bedeutet, dass Nicht-Einwohner in Portugal über eine größere Kaufkraft verfügen, teurere Häuser kaufen wollen als Portugiesen und mehr Kapital bei Banken aufnehmen. Sie leisten aber auch eine höhere Anzahlung für den Kauf eines Hauses (die Finanzierungsquote für Gebietsfremde liegt bei 71 % gegenüber 76 % des nationalen Gesamtbetrags) und entscheiden sich für eine Investition in einem späteren Lebensalter, da das Durchschnittsalter 42 Jahre beträgt (der nationale Durchschnitt liegt bei 39 Jahren).

Die Nachfrage der Portugiesen nach Hypothekendarlehen hat sich an den neuen wirtschaftlichen Kontext angepasst, der durch den abrupten Anstieg der Zinsen für Hypothekendarlehen und durch die Maßnahmen der Bank von Portugal gekennzeichnet ist. Infolgedessen kaufen die Portugiesen billigere Häuser und leihen sich weniger Kapital von den Banken.