Dieselbe Schlussfolgerung kann aus Daten der Steuerbehörde gezogen werden, die auf ein durchschnittliches Wachstum des Wohnungsbestands in Portugal zwischen 2017 und 2022 von nur 0,29 % pro Jahr hinweisen. Einem Bericht des INE zufolge ist dies sehr wenig, wenn man bedenkt, dass in diesem Zeitraum die in Portugal lebende Bevölkerung über 15 Jahren laut Daten des INE durchschnittlich um 0,41 % wuchs.

Der Wohnungsmangel ist vor allem in den Großstädten Lissabon und Porto zu beobachten, wo sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten in den letzten Jahren stark angestiegen sind. In den Gemeinden im Landesinneren ist der Rückgang des Wohnungsbestands jedoch am deutlichsten zu spüren.

Nach Berechnungen von ECO, die auf Daten der Steuerbehörde beruhen, haben 51 Gemeinden (die meisten davon im Landesinneren) in den letzten sechs Jahren einen Rückgang ihres Wohnungsbestands zu verzeichnen, der darauf zurückzuführen ist, dass die Zahl der neu gebauten und sanierten Häuser weitaus geringer ist als die Zahl der abgerissenen Häuser.

Die Gemeinden Trancoso und Aguiar da Beira, beide im Bezirk Guarda, sind die deutlichsten Beispiele für diese Realität, da sie zwischen 2017 und 2022 einen Rückgang ihres Wohnungsbestands um 1,27 % und 1,23 % verzeichneten. In absoluten Zahlen bedeuteten diese Verluste das "Verschwinden" von 589 Häusern in Trancoso und 349 Häusern in Aguiar da Beira.

Auf der anderen Seite stehen die Gemeinden Vizela im Bezirk Braga und Porto, die in den letzten sechs Jahren einen durchschnittlichen Zuwachs ihres Wohnungsbestands von 1,21 % bzw. 1,1 % pro Jahr verzeichnen konnten. Das ist ein Anstieg um das 4,2fache bzw. 3,8fache über dem nationalen Durchschnitt.