Kyero, el portal inmobiliario internacional con sede en el Reino Unido, ha esbozado el potencial de transacciones récord de propiedades europeas en 2024, ya que la compañía describió la "demanda británica reprimida" mientras los compradores esperan una posible relajación en los límites de residencia de 90/180 días posteriores al Brexit.

En un análisis de uno de los mayores conjuntos de datos del sector (compuesto por compradores de 195 países y 900.000 propiedades en venta con más de 10.000 agentes inmobiliarios), se descubrió que, a pesar de que muchas nacionalidades mostraron mayores niveles de interés en propiedades europeas en 2023 -en particular España, Portugal y Alemania (donde el interés ha aumentado un 50% en lo que va de 2023 en comparación con 2020)-, el interés británico descendió ligeramente (un 8%).

Louise Dell, cofundadora de Kyero, comenta: "Seguimos observando un gran interés por parte de los compradores británicos, pero está claro que muchas personas se están absteniendo de seguir adelante con su compra mientras esperan noticias sobre posibles cambios en las normas de residencia.

Ahora que tanto Francia como España están presionando para que se produzcan cambios, podríamos ver cómo se abren las compuertas cuando se libere la demanda británica reprimida, lo que podría dar lugar a un año récord de transacciones inmobiliarias internacionales en 2024".

"Aunque los británicos siguen siendo una de las nacionalidades más importantes en el mercado inmobiliario europeo, 2023 ha demostrado que el cambio está en marcha, y la base de compradores se está ampliando, con un crecimiento de otras nacionalidades que buscan propiedades en el extranjero, y un cambio en las ubicaciones más demandadas como resultado."

Tradicionalmente, los diez lugares más solicitados por los compradores internacionales de inmuebles en Europa han estado dominados exclusivamente por localidades españolas, pero por primera vez, en 2023 aparecen dos localidades portuguesas: Albufeira y Lisboa, la capital.


Lugares más demandados

Las diez ubicaciones europeas más solicitadas por los compradores internacionales, en función del número de consultas realizadas por propiedades en cada ciudad en 2023, son:

1 Torrevieja, España

2 Nerja, España

3 Javea, España

4 Orihuela Costa, España

5 Alicante, España

6 Guardamar del Segura, España

7 Albufeira, Portugal

8 Torrox, España

9 Palma de Mallorca, España

10 Lisboa, Portugal


Louise Dell añade: "La aparición de dos ubicaciones portuguesas en la lista de las diez primeras este año es un buen ejemplo de cómo el creciente interés de nuevas nacionalidades de compradores -en este caso particularmente de estadounidenses, donde hemos visto un crecimiento del 17,5% en el interés por propiedades portuguesas en 2023- está cambiando el panorama."

Kyero se fundó en 2003 y desde entonces ha crecido hasta convertirse en el mayor portal inmobiliario internacional del Reino Unido, con más de 900.000 propiedades en venta en toda Europa. Tiene relaciones con más de 10.000 agentes inmobiliarios en España, Portugal, Italia y Francia, entre los que se incluyen Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD y Taylor Wimpey.