Kyero, Yhdistyneessä kuningaskunnassa toimiva kansainvälinen kiinteistöportaali, on hahmotellut, että vuonna 2024 on mahdollista tehdä ennätyksellisiä eurooppalaisia kiinteistökauppoja, sillä yhtiö kuvailee "brittiläistä kysyntää", kun ostajat odottavat, että brexitin jälkeisiä 90/180 päivän oleskelurajoja mahdollisesti lievennetään.

Analyysissä, joka tehtiin yhdestä alan suurimmista tietokokonaisuuksista (joka sisältää ostajia 195 maasta ja 900 000 myytävää kiinteistöä sekä yli 10 000 kiinteistönvälittäjää), todettiin, että vaikka monien kansallisuuksien kiinnostus eurooppalaisia kiinteistöjä kohtaan on kasvanut vuonna 2023 - erityisesti Espanjassa, Portugalissa ja Saksassa (joissa kiinnostus on kasvanut 50 prosenttia vuonna 2023 vuoteen 2020 verrattuna) - brittiläinen kiinnostus on laskenut hieman (8 prosenttia).

Louise Dell, Kyeron toinen perustaja, kommentoi: "Brittiläiset ostajat ovat edelleen erittäin kiinnostuneita, mutta on selvää, että monet ihmiset pidättäytyvät oston etenemisestä odottaessaan uutisia oleskelusääntöjen mahdollisista muutoksista.

"Kun sekä Ranska että Espanja ovat nyt ajamassa muutoksia, voimme hyvinkin nähdä, että tulvaportit avautuvat, kun brittiläinen kysyntä vapautuu, mikä johtaa mahdollisesti ennätysvuoteen kansainvälisissä kiinteistökaupoissa vuonna 2024".

"Vaikka britit ovat edelleen yksi merkittävimmistä kansallisuuksista Euroopan kiinteistömarkkinoilla, vuosi 2023 on osoittanut, että muutos on käynnissä, ja ostajapohja laajenee, sillä muiden kansallisuuksien määrä ulkomailla sijaitsevia kiinteistöjä etsivien keskuudessa kasvaa, minkä seurauksena kysytyimmät sijainnit muuttuvat."

Kansainvälisten kiinteistönostajien kymmenen suosituimman kohteen joukossa Euroopassa on perinteisesti ollut yksinomaan espanjalaisia kohteita, mutta vuonna 2023 oli ensimmäistä kertaa mukana kaksi portugalilaista kohdetta: Albufeira ja pääkaupunki Lissabon.


Kysytyimmät kohteet

Kansainvälisten ostajien kymmenen suosituinta eurooppalaista sijaintia, jotka perustuvat kunkin kaupungin kiinteistöjä koskevien tiedustelujen määrään vuonna 2023, ovat seuraavat:

1 Torrevieja, Espanja

2 Nerja, Espanja

3 Javea, Espanja

4 Orihuela Costa, Espanja

5 Alicante, Espanja

6 Guardamar del Segura, Espanja

7 Albufeira, Portugali

8 Torrox, Espanja

9 Palma de Mallorca, Espanja

10 Lissabon, Portugali


Louise Dell lisää: "Kahden portugalilaisen kohteen esiintyminen kymmenen parhaan listalla tänä vuonna on hyvä esimerkki siitä, miten uusien ostajakansallisuuksien - tässä tapauksessa erityisesti amerikkalaisten, joiden kiinnostus portugalilaisia kiinteistöjä kohtaan on kasvanut 17,5 prosenttia vuonna 2023 - kasvava kiinnostus muuttaa maisemaa."

Kyero perustettiin vuonna 2003, ja siitä on sittemmin kasvanut Ison-Britannian suurin kansainvälinen kiinteistöportaali, jolla on yli 900 000 myytävää kiinteistöä eri puolilla Eurooppaa. Sillä on suhteet yli 10 000 kiinteistönvälittäjään Espanjassa, Portugalissa, Italiassa ja Ranskassa, mukaan lukien Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD ja Taylor Wimpey.