Mientras tanto, la última Encuesta sobre el Mercado de la Vivienda en Portugal (abril de 2024) de RICS/Ci habla de tendencias constantes y estables, con precios que empiezan a subir de nuevo en respuesta a un resurgimiento de la demanda.

El último estudio de Property Market-Index añade más positivismo. Su estudio sobre el mercado del lujo señala que los lugares más exclusivos de Portugal podrían revalorizarse un 5,6% en 2024. Lisboa y sus alrededores, Oporto, Braga y algunas zonas del Algarve y de la Costa de la Plata son las zonas en las que se prevé un crecimiento del mercado superior a la media durante este periodo.

De cara al futuro, los indicios también son positivos para el mercado inmobiliario portugués. Tarrant Parsons, Economista Senior de RICS, comenta que: "Nuevas mejoras en la renta disponible junto con la perspectiva de una bajada de los tipos de interés en toda la zona euro deberían facilitar aún más la actividad en el sector inmobiliario durante el resto del año y especialmente hasta 2025."

Volviendo a un plazo más inmediato, las expectativas de ventas son particularmente altas en el Algarve para los próximos tres meses, según RICS/Ci. El promotor inmobiliario Kronos Homes refleja esta confianza, con el Director Regional e Inmobiliario Alda Filipe comentando: "Una serie de nuevas instrucciones y oportunidades exclusivas, así como la diversidad de la oferta inmobiliaria del Algarve, deben ofrecer excelentes resultados para la venta de viviendas en la región durante el verano, así como hasta el final de 2024. Un fuerte apetito de los compradores extranjeros apuntala esto, junto con una demanda interna estable."

Las últimas cifras del Banco de Portugal reflejan la fuerza del interés internacional. De los 1.000 millones de euros de inversión extranjera directa que llegaron a Portugal durante los tres primeros meses de 2024, 682 millones se invirtieron en el sector inmobiliario.