Cuando el anterior Gobierno de António Costa decidió poner fin a los visados de oro en Portugal, los datos indicados inicialmente mostraban que el número de transacciones estaba disminuyendo, lo que se tradujo en una ralentización del valor total de la inversión extranjera directa (IED) en el sector inmobiliario.

Sin embargo, este escenario ha empezado a cambiar desde que el Ejecutivo de AD, liderado por Luís Montenegro, anunció durante la campaña electoral su intención de reanudar el programa de visados de oro. Y los últimos datos del Banco de Portugal muestran que las transacciones han recobrado fuerza e incluso han alcanzado uno de los valores más altos de la historia, entre abril y junio.

En concreto, las transacciones de IDE en el sector inmobiliario portugués aumentaron en el segundo trimestre hasta los 892,8 millones de euros, lo que corresponde a un incremento del 30% en comparación con los tres primeros meses del año, según Negócios, basándose en datos del Banco de Portugal, actualizados la semana pasada.

Se trata del cuarto valor más alto desde principios de 2008 (inicio histórico de los registros), después de que el valor de las transferencias de inversores extranjeros en inmuebles alcanzara un récord en el tercer trimestre de 2023, último trimestre completo hasta el final del acceso a los permisos de residencia por inversión -o visados de oro- mediante la adquisición de inmuebles, añade el mismo medio.

El valor de las transferencias de los inversores internacionales al sector inmobiliario entre abril y junio corresponde a cerca del 30% del total de la inversión extranjera directa registrada en el mismo periodo (3.100 millones). Con el nuevo aumento de la IED en el sector inmobiliario, el "stock" acumulado en el sector alcanzó un nuevo máximo histórico, con 32.900 millones de euros. El stock total acumulado de IED en Portugal ascendió a 183.900 millones en el segundo trimestre. De esta cifra, el 18% corresponde al sector inmobiliario.