Los datos del Instituto de Registros y del Notariado (IRN) muestran más de 84.000 solicitudes, lo que pone de relieve el atractivo constante del país.

Con su excepcional calidad de vida, favorables incentivos fiscales, asistencia sanitaria y un próspero mercado inmobiliario de lujo, Portugal fue clasificado como el primer destino de reubicación en 2024 por International Living y el Informe Wealthy Expats. Este reconocimiento reafirma a Portugal como centro neurálgico tanto para la mejora del estilo de vida como para las oportunidades de inversión.

El Wealthy Expats Report también destaca el atractivo del régimen fiscal de Residencia No Habitual (RNH) para las familias acomodadas en Portugal. Muchos de los expatriados entrevistados expresaron su satisfacción con los favorables beneficios fiscales.

Los expertos del informe sugieren que los actuales titulares del impuesto de NHR pueden seguir prosperando en Portugal si realizan una planificación fiscal temprana y estratégica antes de que el régimen expire a los 10 años. Este enfoque proactivo ayudaría a mitigar futuras cargas fiscales y les permitiría mantener sus ventajas financieras en Portugal.

El comienzo de 2024 también fue testigo de una fuerte actividad en el programa de residencia por inversión Golden Visa, que atrajo a aquellos que buscaban un punto de apoyo europeo.

Paul Stannard, Presidente de Portugal Pathways, que ayuda a las familias adineradas y a los profesionales que se trasladan a Portugal, comenta esta tendencia creciente:

"Portugal sigue siendo un imán para empresarios, profesionales cualificados y quienes buscan un estilo de vida mejor. La combinación de seguridad, bajo coste de la vida, inmuebles de lujo y un entorno empresarial favorable sigue atrayendo el interés mundial".

Stannard también destaca la importancia del programa Golden Visa: "El programa de residencia por inversión, sobre todo a través de fondos regulados, ha sido un gran atractivo. Proporciona a las familias doble residencia con acceso a la UE y ofrece rendimientos potenciales de la inversión."

Los datos de Portugal Pathways muestran una afluencia de residentes cada vez más diversa. En 2024, el 23% de los posibles nuevos residentes procedían de Estados Unidos, seguidos del 17% del Reino Unido, el 16% del norte de Europa y el 14% de Brasil.

El creciente interés procedente de Asia, Canadá, Irlanda, Sudáfrica e Israel alimenta aún más la creciente comunidad de expatriados.

El aumento de las consultas de profesionales altamente cualificados e inversores adinerados señala una fuerte tendencia impulsada por las ventajas del estilo de vida, los incentivos fiscales y las oportunidades inmobiliarias de lujo.

Philip Button, de Brookes Property Group, una promotora inmobiliaria de lujo, es uno de los inversores que más se fijan en Portugal. Tras dos décadas desarrollando viviendas de lujo en Estados Unidos, Reino Unido y Bahamas, Button ha puesto en marcha su primer gran proyecto en la región portuguesa del Algarve Central: QuintaHeights, en Ferragudo.

"Acabamos de lanzar Quinta Heights y ya se ha vendido el 25% de la promoción sobre plano. La demanda de inversores y compradores ha sido enorme, impulsada por profesionales y empresarios que buscan propiedades tanto para su estilo de vida como para invertir", afirma Button.

Más allá de los inmuebles de lujo, el régimen fiscal de la NHR es, de nuevo, otro importante atractivo para los expatriados adinerados, ya que ofrece importantes ventajas fiscales durante un máximo de 10 años. Sin embargo, muchos titulares de un NHR no son conscientes de las elevadas implicaciones fiscales a las que pueden tener que hacer frente una vez que expire su estatus fiscal de NHR.

Paul Stannard subraya la importancia de una planificación temprana: "Con demasiada frecuencia, los titulares de un NHR disfrutan de la vida en Portugal y se olvidan de planificar el futuro. Se despiertan en el año 8 o 9, enfrentándose a tipos impositivos de hasta el 48% después de que expire su estatus de NHR.

Nuestros expertos siempre aconsejan planificar con tiempo. Con la estructuración adecuada de ingresos y activos, las cargas fiscales pueden minimizarse hasta 20 años, con algunas personas pagando tan sólo un 5%".

Dado que el régimen fiscal NHR original finaliza a finales de 2024, la introducción del régimen fiscal NHR 2.0 a principios de 2025 es otro de los grandes atractivos, ya que cambia el enfoque hacia la atracción de profesionales y empresarios altamente cualificados.

Este nuevo régimen tiene como objetivo apoyar a las empresas y la innovación en Portugal, creando oportunidades adicionales para aquellos que buscan trasladarse.

Sarah Thompson, expatriada británica, comparte su optimismo sobre el nuevo régimen fiscal: "Aunque el NHR 2.0 no se aplicará a las pensiones, se alinea perfectamente con nuestros objetivos empresariales y personales, haciendo que Portugal sea aún más atractivo".

Paul Stannard concluye destacando la evolución del papel de Portugal en la escena mundial: "Portugal ofrece algo más que cultura y sol. Cada vez más, es un destino privilegiado para los negocios y las oportunidades de inversión".

Portugal Pathways se ofrece a organizar una llamada de descubrimiento gratuita y sin compromiso para los titulares de impuestos NHR que deseen aclarar su situación con asesores profesionales.