Espanjan, Italian ja Portugalin asuntomarkkinat kallistuvat edelleen, mutta asuntojen hinnat eivät ole nousseet yhtä nopeasti kuin viime vuosina Yhdistyneessä kuningaskunnassa, Ruotsissa, Tanskassa tai Alankomaissa. Hintojen maltillinen kehitys riitti kuitenkin siihen, että joissakin suurimmissa kaupungeissa hinnat nousivat ennätyslukemiin, kuten idealista-hintaindeksin tiedot osoittavat kunkin kolmen maan osalta.

Lissabonissa ja Madridissa myytävien asuntojen hinnat saavuttivat helmikuussa 2023 historialliset huippulukemat idealista-sarjassa. Portugalin pääkaupungissa asunnon ostaminen maksoi kyseisenä kuukautena mediaanina 5 178 euroa/m2 . Ja Espanjan pääkaupungissa asunnon ostaminen maksoi helmikuussa 3 995 euroa/m2 , mikä on samojen tietojen mukaan kaikkien aikojen korkein arvo.

Myös Milanossa (Italia) ja Portossa on nähty huippuhinnat vuonna 2023, tosin se tapahtui edellisessä kuussa. Tässä italialaiskaupungissa kaikkien aikojen korkein myytävien talojen hinta oli 4 971 euroa/m2 tammikuussa 2023. Portossa se oli 3 276 euroa/m2 . Nykyään hinnat ovat molemmissa kaupungeissa hieman alhaisemmat.

Barcelonassa myytävien talojen ennätyshinta oli syyskuussa 2018, 4 279 euroa/m2. Tänään talot ovat tässä espanjalaiskaupungissa 5,1 % halvempia kuin enimmäishinta.


Lissabonin kiinteistöjen hinnat


Idealistan helmikuun 2023 tiedot osoittavat, että Lissabon on Etelä-Euroopan kaupunki, jossa talon ostaminen on kalleinta. Se oli myös ainoa kuudesta analysoidusta kaupungista, joka ylitti 5 000 euron/m2 rajan.

Lähellä perässä on Milano, jossa talon ostaminen maksoi helmikuussa 4 953 euroa/m2 . Kolmannella sijalla on Barcelona (4 059 euroa/m2), neljäntenä Madrid (3 995 euroa/m2) ja viimeisinä Porto (3 273 euroa/m2) ja Rooma (2 995 euroa/m2).

Ostettavien talojen hinnat nousivat helmikuussa 2023 kuudessa Etelä-Euroopan kaupungissa, mutta hyvin eri tahtiin. Eniten hinnat nousivat edellisvuodesta Portossa (6,9 %), Milanossa (6,5 %) ja Madridissa (6,1 %). Barcelonassa (3,3 %) ja Lissabonissa (2,3 %) seurasivat perässä, kun taas Roomassa hinnat pysyivät käytännössä ennallaan (0,2 %).