Los mercados residenciales de España, Italia y Portugal siguen encareciéndose, pero sin el rápido aumento del precio de la vivienda observado en los últimos años en el Reino Unido, Suecia, Dinamarca o los Países Bajos. Sin embargo, la moderada evolución de los precios fue suficiente para que algunas de sus principales ciudades registraran precios récord, como muestran los datos del índice de precios idealista para cada uno de los tres países.

Lisboa y Madrid vieron cómo los precios de las viviendas en venta alcanzaban máximos históricos en la serie idealista en febrero de 2023. En la capital portuguesa, comprar una vivienda costó, en términos medios, 5.178 euros/m2 durante ese mes. Y en la capital española, comprar una casa costó 3.995 euros/m2 en febrero, el valor más alto de la historia, según los mismos datos.

Milán (Italia) y Oporto también han registrado precios máximos en 2023, aunque fue en el mes anterior. En esta ciudad italiana, el precio más alto jamás registrado en las casas en venta fue de 4.971 euros/m2 en enero de 2023. Y en Oporto fue de 3.276 euros/m2. Hoy, los precios son ligeramente más bajos en ambas ciudades.

En Barcelona, el precio récord de las casas en venta fue en septiembre de 2018, de 4.279 euros/m2. Hoy, las casas en esta ciudad española son un 5,1% más baratas que el precio máximo.


Precios de la vivienda en Lisboa


Los datos de Idealista para febrero de 2023 muestran que Lisboa es la ciudad del sur de Europa donde es más caro comprar una casa. Y también fue la única ciudad de las seis analizadas que superó el umbral de los 5.000 euros/m2.

Le sigue de cerca Milán, donde comprar una casa costaba 4.953 euros/m2 en febrero. En tercer lugar se sitúa Barcelona (4.059 euros/m2), cuarta Madrid (3.995 euros/m2) y en las últimas posiciones Oporto (3.273 euros/m2) y Roma (2.995 euros/m2).

Los precios de las casas para comprar subieron en las seis ciudades del sur de Europa en febrero de 2023, pero a ritmos muy diferentes. Los mayores incrementos interanuales de precios se registraron en Oporto (6,9%), Milán (6,5%) y Madrid (6,1%). Le siguen Barcelona (3,3%) y Lisboa (2,3%), mientras que en Roma los precios se mantuvieron prácticamente estables (0,2%).