Toimistojen ja myymälöiden vuokra- ja myyntihinnat kasvoivat vuosien 2019 ja 2023 välillä noin 20 prosenttia, ja Casafari-kiinteistöalustan tutkimuksen mukaan näiden kahden segmentin tarjonta "yli kaksinkertaistui" samalla ajanjaksolla.

Järjestö ilmoitti lausunnossaan, että vuosien 2019 ja 2023 välisenä aikana toimistojen vuokra- ja myyntihinnat nousivat 25,8 % ja 18,2 % ja myymälöiden vuokra- ja myyntihinnat 18,8 % ja 19,1 %.

Casafarin mukaan "sekä myytävien että vuokrattavien toimistojen ja myymälöiden tarjonta kasvoi myös valtakunnallisesti, korostaen toimistosegmenttiä, jonka vuokratarjonta on yli kaksinkertaistunut vuodesta 2019 lähtien".

Foorumi täsmensi, että "vuokrattavien toimistojen hinnat nousivat 25,8 % Portugalin alueella ja nousivat 7,8 eurosta/m2 keskiarvosta vuonna 2019 9,8 euroon/m2 vuonna 2023, ja Évora kirjasi suurimman kasvun (+160 %), jota seurasivat Bragança (+50 %) ja Beja (+42,9 %)". Tarjonnan osalta "vuokrattavien toimistojen määrä yli kaksinkertaistui (+136 %) koko maassa tarkastelujakson aikana".

Lausunnossa todettiin myös, että "Portugalissa myytävien toimistojen hinnat nousivat 18,2 %, jolloin keskimääräinen arvo oli 1 108,60 euroa/m2 vuonna 2019 ja 1 310,40 euroa/m2 vuonna 2023".

Foorumin mukaan suurimmat nousut nähtiin Madeiralla (+50 %), Setúbalissa (+44,5 %) ja Portalegressa (+42,9 %), ja korostetaan, että "vastakkaisella puolella Bragança (-19,5 %), Évora (-16,7 %) ja Castelo Branco (-14,3 %) erottuivat tässä indikaattorissa kirjatuista laskuista".

Myytävänä olevien toimistojen tarjonta kasvoi maailmanlaajuisesti 35,7 prosenttia, ja eniten tällä tasolla kasvoivat Bragança (+375 %), Azorit (+233,1 %) ja Viana do Castelo (+175 %).

Samaan aikaan vuosien 2019 ja 2023 välisenä aikana vuokrattavien myymälöiden hinnat nousivat 18,8 %, "nousten vuoden 2019 keskimääräisestä arvosta 7,7 eurosta/m2 9,2 euroon/m2 vuonna 2023". Suurin nousu tapahtui Bejassa (+83,3 %), ja Portalegre oli "ainoa alue, jossa hinnat laskivat (-10 %)".

Kansallisen tason tarjonta kasvoi 74,1 prosenttia, foorumi totesi, ja "Vila Real (+204,5 %), Azorit (+126 %) ja Santarém (+119 %) erottuvat edukseen suurimmalla kasvulla". Casafari korosti, että "yksikään alue ei kirjannut laskua tässä indikaattorissa".

Mitä tulee myymälöiden myyntiin, keskihinta kansallisella tasolla kasvoi 19,1 % ja nousi vuoden 2019 keskiarvosta 1 018,30 eurosta/m2 1 213,20 euroon/m2 vuonna 2023, ja Madeiran (+ 41,6 %), Faron (+36,7 %) ja Lissabonin (+30,5 %) rekisteröivät suurimmat nousut.

"Faro oli itse asiassa suuri yllätys tässä analyysissä, koska myytävien kauppojen hinta on jo nyt korkeampi kuin Suur-Lissabonin (2 386 euroa/m2 vs. 2 356 euroa/m2)", hän korosti. Sitä vastoin Portalegre oli maan ainoa alue, jossa neliöhinta laski (-15,9 %).

Tarjonta kasvoi Portugalissa 33,5 prosenttia, ja "Vila Real, Bragança ja Beja ovat alueita, jotka erottuvat edukseen myytävien kauppojen määrän suhteen", hän totesi.