Згідно з дослідженням платформи нерухомості Casafari, ціни на оренду та продаж офісів і магазинів зросли в період з 2019 по 2023 рік приблизно на 20%, а пропозиція в цих двох сегментах "більш ніж подвоїлася" за той самий період.

У своїй заяві організація зазначила, що між 2019 і 2023 роками ціни на оренду та продаж офісів зросли на 25,8% і 18,2% відповідно, а ціни на оренду та продаж магазинів - на 18,8% і 19,1%.

За даними Casafari, "пропозиція офісів і магазинів, як на продаж, так і в оренду, також збільшилася на національному рівні, виділяючи сегмент офісів, пропозиція яких в оренду зросла більш ніж удвічі з 2019 року".

Платформа деталізує, що "ціни на оренду офісів на території Португалії зросли на 25,8%, збільшившись із середнього значення 7,8 євро/м2 у 2019 році до 9,8 євро/м2 у 2023 році, причому найбільше зростання зафіксовано в Еворі (+160%), за нею йдуть Браганса (+50%) і Бежа (+42,9%)". Що стосується пропозиції, то "кількість офісів, що здаються в оренду, зросла більш ніж удвічі (+136%) по всій країні протягом аналізованого періоду".

У повідомленні також зазначається, що "ціни на виставлені на продаж офіси в Португалії зросли на 18,2%, збільшившись із середнього значення 1 108,60 євро/м2 у 2019 році до 1 310,40 євро/м2 у 2023 році".

За даними платформи, найбільше зростання спостерігалося на Мадейрі (+50%), Сетубалі (+44,5%) та Порталегре (+42,9%), підкреслюючи, що "на протилежному полюсі Браганса (-19,5%), Евора (-16,7%) та Каштелу-Бранку (-14,3%) виділилися падінням цього показника".

Пропозиція офісів на продаж у світі збільшилася на 35,7%, а найбільше зросла в Брагансі (+375%), на Азорських островах (+233,1%) і в Віана-ду-Каштелу (+175%).

У той же час, між 2019 і 2023 роками ціни на оренду магазинів зросли на 18,8%, "піднявшись із середнього значення 7,7 євро/м2 у 2019 році до 9,2 євро/м2 у 2023 році". Найбільше зростання відбулося в Бежі (+83,3%), а Порталегре був "єдиним районом, який зазнав падіння цін (-10%)".

Пропозиція на національному рівні зросла на 74,1%, повідомляє платформа, "при цьому найбільше зростання спостерігається у Віла-Реалі (+204,5%), Азорських островах (+126%) і Сантаремі (+119%)". Казафарі підкреслив, що "в жодному районі не було зафіксовано падіння цього показника".

Що стосується продажів у магазинах, то середня ціна на національному рівні зросла на 19,1%, збільшившись із середнього значення 1 018,30 євро/м2 у 2019 році до 1 213,20 євро/м2 у 2023 році, причому найбільше зростання відбулося на Мадейрі (+41,6%), Фару (+36,7%) і в Лісабоні (+30,5%).

"Фару насправді став великою несподіванкою в цьому аналізі, враховуючи, що ціни на магазини, виставлені на продаж, вже вищі, ніж у Великому Лісабоні (2 386 євро/м2 проти 2 356 євро/м2)", - підкреслив він. І навпаки, за його словами, "Порталегре був єдиним регіоном в країні, в якому ціна за м2 впала (-15,9%)".

Що стосується пропозиції, то в Португалії спостерігалося зростання на 33,5%, "причому Віла-Реал, Браганса і Бежа є районами, які виділяються за кількістю магазинів, виставлених на продаж", - підсумував він.