Par rapport au deuxième trimestre 2021, au cours duquel les prix des logements avaient augmenté de 6,8% dans la zone euro et de 7,3% dans l'ensemble des 27 États membres, les hausses ont été, respectivement, de 3,3% et de 3,1% .

Les plus faibles hausses en glissement annuel ont été enregistrées à Chypre (+2,2%) ainsi qu'en Italie et en Espagne (+4,2% chacun), tandis que les principales hausses ont été observées en République tchèque (+22,0%), en Lituanie ( +18,9%), en Estonie (+17,3%) et aux Pays-Bas (+16,8%).

Luxembourg (+13,4%), en Autriche et en Slovénie (+12,9% chacun), en Lettonie (+12,7%), en Hongrie (+12,6%), en Allemagne (+12,0%), en Suède (+11,3%), en Irlande (+10,6%) et au Danemark (+10,3%).

Au Portugal, l'indicateur a augmenté de 9,9 % en glissement annuel et de 3,6 % en variation chaînée.

Les loyers en hausse de 16

Parallèlement aux prix de l'immobilier, les loyers ont également poursuivi leur hausse régulière sur la période de juillet à septembre 2021, passant à 1,2 % par rapport à la même période en 2020, selon l'office des statistiques de l'UE. Depuis 2010, les hausses ont été de 16 % pour les loyers et de 39 % pour les prix des logements.

Si l'on observe l'évolution des deux prix de 2010 au deuxième trimestre 2011, les prix des logements et les loyers dans l'UE ont suivi des trajectoires similaires, mais à partir du deuxième trimestre 2011, les prix ont commencé à diverger de manière significative : alors que les loyers ont augmenté régulièrement au fil du temps, les prix des logements ont considérablement fluctué.

Depuis 2010, par rapport au troisième trimestre de 2021, les prix des logements ont plus que doublé en Estonie (+141 %), en Hongrie (+118 %), au Luxembourg (+117 %), en Lettonie (+106 %) et en Autriche ( +104 %). Au cours de cette période, des baisses ont été enregistrées uniquement en Grèce (-28%), en Italie (-12%), à Chypre (-6%) et en Espagne (-0,5%).

En ce qui concerne les loyers, si l'on compare le troisième trimestre de 2021 à celui de 2010, les prix ont augmenté dans 25 États membres et diminué dans deux seulement, la plus forte hausse ayant été enregistrée en Estonie (+162%), suivie de la Lituanie (+111%) et de l'Irlande (+68%). La Grèce et Chypre ont été les seuls pays à enregistrer des baisses : -25% et -3% respectivement.

Au cours de la même période, les prix des logements ont augmenté plus que les loyers dans 18 pays de l'UE, dont le Portugal qui, depuis 2010, a connu une augmentation des prix des logements entre 50 et 60 % et des loyers entre 20 et 30 %.