Selon les dernières données d'Eurostat, presque tous les pays de l'Union européenne (UE) ont vu les prix des maisons grimper pendant cette période, tandis que les loyers ont également augmenté, mais dans une moindre mesure.

L'analyse d'Eurostat montre que le prix des maisons dans l'UE a augmenté de 39 % entre 2010 et le troisième trimestre de 2021. Et les maisons à louer ont également connu une hausse de 16 %, soit 23 points de pourcentage de moins que les maisons à acheter. Cela signifie que la valeur des maisons à vendre a augmenté davantage que celle des loyers sur cette période.

Les prix des maisons ont augmenté dans 23 pays européens au cours de la période observée, tandis que dans cinq pays, les prix des maisons ont plus que doublé : l'Estonie (+141 %), la Hongrie (+118 %), le Luxembourg (+117 %), la Lettonie (+106 %) et l'Autriche (+104 %). Quatre pays ont également évolué en contre-cycle, ayant enregistré des baisses de la valeur des logements. Il s'agit de : La Grèce (-28 %), l'Italie (-12 %), Chypre (-6 %) et l'Espagne (-0,5 %), mis en évidence par Eurostat.

Dans le cas des logements locatifs, la réalité est légèrement différente : au cours de la dernière décennie, les prix ont augmenté dans 25 pays de l'UE et diminué dans deux pays seulement. Les plus fortes hausses ont été observées en Estonie (+162 %), en Lituanie (+111 %) et en Irlande (+68 %). Les baisses n'ont été enregistrées qu'en Grèce (-25 %) et à Chypre (-3 %).

La situation au Portugal

Entre 2010 et le troisième trimestre de 2021, les logements à acheter étaient 56,8 % plus chers au Portugal, ce qui place le pays en 11e position dans le tableau. Bien que le rythme de la hausse des prix ait légèrement ralenti pendant la pandémie, la réalité est qu'il a bondi en glissement annuel entre juillet et septembre de +9,9 %, selon l'Institut national des statistiques (INE).

Les logements à louer sont également plus chers dans le pays, avec une hausse de 25 % par rapport à 2010. Les données les plus récentes de l'INE montrent que le loyer médian des nouveaux baux a augmenté de 7,4 % au troisième trimestre de 2021 par rapport à la même période de l'année dernière, pour atteindre 6,08 € par mètre carré.