Les 31 meilleures villes européennes pour l'investissement immobilier en 2022 ont été rassemblées dans un rapport de PwC et ULI.

Le marché immobilier de Lisbonne continuera d'attirer les investisseurs immobiliers en 2022, selon le dernier rapport de PwC et de l'Urban Land Institute (ULI), qui place la capitale portugaise parmi les 20 villes européennes les plus attractives pour les investissements immobiliers cette année . Dans ce classement, Londres occupe la première place, suivie de Berlin et de Paris.

En analysant les 31 villes européennes, PwC et ULI ont placé Lisbonne à la 16e place du classement (-1 place par rapport à 2021). Mais elle note dans son rapport "Emerging Trends in Real Estate - Road to Recovery" que les principaux indicateurs se sont améliorés par rapport à l'année dernière : les perspectives d'investissement ont augmenté de 3,92 points, tandis que les perspectives de développement ont progressé de 3,80 points. Selon le classement du rapport, dans une vision locale, les perspectives d'investissement à Lisbonne sont "bonnes" en 2022.

En haut du tableau se trouve Londres, la capitale du Royaume-Uni (+1 position par rapport à 2021). Même après le Brexit qui a poussé près de 400 entreprises financières vers l'Europe, "Londres pourrait avoir le potentiel de se réinventer", indique le rapport. En effet, au lieu de se concentrer sur le fait d'être une métropole financière, elle peut commencer à se tourner vers la technologie et la science. "Le marché londonien a de la profondeur et de la liquidité et, en fin de compte, ce qui prévaut en temps de crise, c'est la stabilité", souligne Richard Garey, associé responsable du secteur d'activité chez PwC Real Estate.

La capitale allemande Berlin est la deuxième ville européenne la plus attractive pour les investissements immobiliers en 2022, selon la liste. Et Paris (France), Francfort et Munich (deux villes allemandes) constituent le top 5. La demande dans ces villes est élevée. Et "beaucoup de gens sont exclus de l'Allemagne et de Paris. Par conséquent, "Lisbonne, Madrid, Milan et Amsterdam continuent d'en bénéficier", a-t-il ajouté.

Si l'on regarde l'Europe du Sud - où entrent des villes comme Lisbonne ou Madrid -, "l'immobilier lié au tourisme de loisirs devrait se remettre fortement des impacts de Covid-19", selon un consultant local qui a participé à l'étude, qui voit aussi les "Allemands, les Suisses et certains investisseurs espagnols très agressifs et désireux d'acheter sur le marché des bureaux".

En bas du tableau, on trouve des villes comme Moscou (Russie), Istanbul (Turquie) et Budapest (Hongrie). Ce sont les villes les moins attractives pour les grands investisseurs immobiliers en 2022.