La Riviera portugaise, qui s'étend de l'ouest de Lisbonne jusqu'à Sintra, est l'une des régions côtières les plus chères du pays. Parmi les villes qui composent cette belle région, Cascais est l'une de celles qui se distinguent particulièrement par ses paysages chics et tropicaux et sa qualité de vie luxueuse. Des manoirs colorés de style portugais aux condos neufs et modernes en bord de mer, Cascais a quelque chose à offrir à chacun.

Avec ses écoles internationales, son système de transport public efficace, ainsi que ses parcs et ses plages, la région ne cesse d'attirer les investisseurs internationaux et les expatriés. L'une des caractéristiques les plus attrayantes de la vie à Cascais est le fait que l'on peut profiter du luxueux style de vie de la Riviera - palmiers à l'arrière et plages baignées de soleil tout autour - tout en bénéficiant d'un coût de la vie qui reste inférieur à la moyenne du marché international. En outre, Cascais se trouve à 45 minutes de la capitale en train, ce qui explique que de nombreux professionnels et familles choisissent d'avoir le meilleur des deux mondes en résidant dans la région et en travaillant à Lisbonne.

Malgré le climat économique actuel, le marché immobilier au Portugal reste stable et liquide. À Cascais, les prix de l'immobilier restent élevés, notamment dans le segment du luxe, car la demandecontinue de dépasser l'offre et la région continue d'attirer les investisseurs internationaux, les expatriés et les Portugais de souche. Selon le rapport de JLL sur le pouls du marché au deuxième trimestre, le coût de l'immobilier pour la zone de Cascais/ Estoril est resté stable avec un prix de vente moyen de 8 000 à 10 500 € par mètre carré - la limite supérieure représentant le prix de vente moyen pour les nouvelles constructions ou les propriétés haut de gamme. De plus, au cours du deuxième trimestre de l'année, la valeur locative médiane des maisons dans le district de Cascais a augmenté de +19,6% par rapport à l'année précédente.

La demande de propriétés à Cascais ne devrait pas diminuer car les acheteurs de ce segment de marché ont tendance à être des familles à hauts revenus qui se tournent vers l'investissement immobilier de premier ordre pendant les périodes de forte inflation. De plus, comme ces investisseurs ont tendance à être légèrement moins affectés par la hausse des taux hypothécaires, l'intérêt de divers investisseurs pour le marché immobilier de Cascais devrait persister. L'achat d'une propriété sur la Riviera portugaise devrait donc être considéré comme un investissement à long terme compte tenu de la robustesse de son marché immobilier.

Jeanne Paquette
Analyste des études de marché chez EQTY Capital

Références : INE & JLL