葡萄牙里维埃拉，从里斯本西部一直延伸到辛特拉，是该国最昂贵的海岸线地区之一。在组成这个美丽地区的城市中，卡斯卡伊斯是一个特别突出的城市，它拥有别致的热带风景和奢华的生活质量。从丰富多彩的葡萄牙风格的豪宅到新的现代海滨公寓，卡斯卡伊斯为每个人提供了一些东西。

凭借其国际学校，高效的公共交通系统，以及公园和海滩，该地区不断吸引着国际投资者和外籍人士。住在卡斯卡伊斯最吸引人的特点之一是，人们可以享受豪华的里维埃拉生活方式--背靠棕榈树，四周都是阳光灿烂的海滩--同时受益于 生活成本仍然低于国际市场平均值。 此外，卡斯卡伊斯离首都仍有45分钟的火车车程，因此许多工作的专业人士和家庭选择居住在该地区并在里斯本工作，以获得两全其美的生活。

尽管目前的经济环境，葡萄牙的房地产市场仍然是稳定和流动的。在卡斯卡伊斯，房地产价格 仍然很高，特别是在豪华部分，因为 需求继续超过供应，该地区继续吸引国际投资者、外籍人士和葡萄牙本地人。根据JLL第二季度的市场脉搏报告，卡斯卡伊斯/埃斯托里尔地区的房地产成本 保持稳定 ，平均销售价格为每平方米8,000至10,500欧元--上限代表新建或高端物业的平均销售价格。此外，在今年第二季度，卡斯卡伊斯区的房屋租赁价值中值与去年相比增长了+19.6%。

对卡斯卡伊斯房产的需求预计不会减少，因为这一市场领域的买家往往是高收入家庭，在高通胀时期转向优质房地产投资。另外，由于这些投资者往往受抵押贷款利率上升的影响较小，所以不同的投资者对卡斯卡伊斯房地产市场的兴趣预计会持续下去。因此，考虑到其房地产市场的稳健性，在葡萄牙海滨购买房产应被视为一项长期投资。

Jeanne Paquette
EQTY Capital
的市场研究分析师

参考资料。INE & JLL