Le marché de l'immobilier de luxe au Portugal

Le marché s'est rapidement redressé en 2021, après la période de pandémie, où l'on a enregistré un nombre élevé de transactions mais aussi une augmentation continue des prix.


Au cours du premier trimestre de 2022, on a enregistré une augmentation de 13% du prix des maisons, la plus élevée de ces 12 dernières années.


La raison de cette augmentation est la popularité du pays. Chaque fois, de plus en plus d'étrangers choisissent le Portugal comme destination de vacances ou pour y vivre de façon permanente. Cette augmentation de la population étrangère est déjà un phénomène constaté depuis 2016, mais en 2022, elle a doublé. Ces facteurs se reflètent dans l'augmentation de la demande de maisons et, à leur tour, dans la hausse constante des prix.

L'Algarve, une zone favorable à l'investissement

L'Algarve est une zone qui est clairement une cible dans la carte des acheteurs. En outre, la géographie, le climat, la sécurité et l'hospitalité figurent parmi les critères les plus favorables aux affaires.


De plus, en matière d'immobilier de luxe, la qualité de la construction est reconnue. Il y a des maisons et des designs pour tous les goûts avec des finitions minutieusement réalisées.


Le prix moyen au m2 est d'environ 3 900 € en 2022, ce qui rend l'Algarve très attrayante par rapport aux régions d'autres pays.


L'origine des investisseurs est majoritairement étrangère. Les programmes Golden Visa et NRH ont amené de nouveaux acheteurs au Portugal. Dans les villas exclusives de l'Algarve, "nous avons vu une augmentation des marchés de langue allemande et néerlandaise au cours des 12 derniers mois, ainsi qu'une augmentation accentuée des acheteurs des États-Unis et du Canada."


Bien sûr, certains investisseurs restent réticents et préfèrent attendre et voir ce qui se passe sur le marché. Toutefois, comme le prouvent les villas exclusives de l'Algarve, de nombreux acheteurs internationaux manifestent leur intérêt pour le Portugal et, en particulier, pour le marché immobilier de l'Algarve. Les avantages l'emportent sur les inconvénients, et c'est probablement le bon moment pour ceux qui envisagent de vendre leur maison de luxe en Algarve.


"Nous sommes toujours à la recherche de nouvelles propriétés de luxe à vendre. L'Algarve est l'une des meilleures régions du pays et les propriétés face à la mer, entre 1 et 10 millions d'euros se vendent très bien."

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