Les maisons à acheter dans l'Union européenne (UE) - et au Portugal - ont connu une forte hausse des prix au cours des dix dernières années. Mais le contexte économique a beaucoup changé ces derniers mois : le pouvoir d'achat des Européens a baissé en raison d'une forte inflation et les prêts immobiliers sont devenus beaucoup plus chers en raison de la hausse des taux d'intérêt. Selon un rapport d'idealista, tous ces facteurs et d'autres encore ont refroidi la demande de logements à acheter dans la dernière ligne droite de 2022. Par conséquent, les prix des logements ont baissé de 1,7 % dans la zone euro entre le quatrième trimestre 2022 et le trimestre précédent, ce qui représente la plus forte baisse enregistrée depuis la fin de 2008. Cependant, au Portugal, les prix ont augmenté de 1,1% au cours de la même période analysée, selon les données d'Eurostat.

Si l'on examine l'évolution du coût des logements à acheter entre octobre et décembre 2022 et les trois mois précédents, il apparaît clairement que :

Les données d'Eurostat montrent que l'indice des prix des logements a baissé dans 15 États membres et s'est stabilisé en Italie. Les baisses les plus importantes ont été observées au Danemark (-6,5%), en Allemagne (-5,0%) et à Chypre (-4,0%). Dans les autres pays, les logements à vendre sont devenus plus chers à la fin de l'année 2022. Les principales hausses de prix ont été observées en Croatie (4,7 %), en Roumanie (2,5 %) et en Lituanie (1,9 %). Le Portugal fait également partie de cette liste : les prix des logements y ont augmenté de 1,1 % entre le troisième et le quatrième trimestre 2022, selon les données.

Si l'on examine la variation des prix des maisons à vendre d'une année sur l'autre, il apparaît que la hausse a été de 2,9 % dans la zone euro et de 3,6 % dans l'UE, selon Eurostat. D'une année sur l'autre, les prix des logements ont augmenté de plus de 10% dans sept États membres, dont le Portugal (11,3%), les plus fortes hausses étant enregistrées en Croatie (17,3%), en Estonie (16,9%), en Hongrie (16,5%) et en Lituanie (16,0%). D'autre part, les prix des logements ont baissé au Danemark (-6,5%), en Suède (-3,7%), en Allemagne (-3,6%) et en Finlande (-2,3%).